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楼市。股市都具有金融属性和投资功能。但是价格影响因素不同。

楼房价格主要受到货币政策影响。货币宽松。楼市上涨。货币紧缩。楼市下跌。但是其影响是一个渐进的过程。毕竟楼市另一个重要功能是居住。居住功能远大于投机投资功能。楼房绝大部分被居住功能锁定。不具有流通特性。

楼房流通特征并不强。所以价格波动很小 就在于市场买卖不活跃。买卖双方都很慎重。不会贸然决定出手 毕竟那是一大笔买卖。再者楼市的供求变化不会马上出现急剧的变化，供需不会大幅波动，因此楼市价格相对平稳不会出现暴涨暴跌。

股票则不同。流动性非常的好。是具有增值功能和金融属性。

股票是实行竞价交易 ，价格波动很大 ，有人买进，尤其是追高买进，股票价格就上涨，没有人买进，股票价格是不能横盘的，只会选择阴跌，如果卖出的人较多，就会大跌。

股票是竞价交易，盘面的变化会影响投资者的情绪，如果投资者看到卖出多买进少，市场就会出现止盈盘止损盘，就会加大市场抛售导致股价大跌。

影响股市因素更多，有供求关系、货币政策、宏观经济、上市公司业绩、国际金融市场波动，因此股市波动性就会相对楼市更大，另外股市的估值没有一个统一标准，与楼市相比似乎属于虚拟资产，楼市下跌，房子还在还可以居住，股市下跌，虽然股票尚在，但是价格已经是物是人非。谁也不知道底在何方。大家都在抢跑，价格下跌自然快速。

另外股票价格可以受到大资金操纵，股价更加容易暴涨暴跌。