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为了打通货币利率传导机制，降低实体经济贷款利率，央行改革了基准利率形成，执行LPR，房贷利率执行一年或者有购房者和银行协商的利率调整政策，但本次LPR改革不涉及存量贷款。

因此还在还贷的按揭贷款，上浮点数定了，不会因为LPR改革而改变还贷的利率，只会与央行的基准利率调整有关，如果央行降息，按照同等比例下浮，央行加息，按照同等比例上浮。

比如目前基准利率是4.9%，上浮10%，如果央行降息或者加息，还贷利率就是（4.9加减10%*4.9）*100%。

最近有消息说，也在研究存量贷款LPR改革问题，这就可能影响到存量按揭贷款，但央行的观点是按揭贷款不会低于现有利率，因此减少还贷的概率很低，目前执行的LPR按揭贷款利率只有上海有些许的降低，但力度很小，不会对还款构成明显影响。有的地方利率稍有升高，但幅度微不足道，对还款金额影响微乎其微。

但存量贷款LPR改革不会在短时间内实施，因此购房者没有必要忧虑，即使改革利率形成机制，也不会对执行利率有太多的波动，主要是平稳为主。