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买房就怕买到烂尾楼，一旦买到烂尾楼，可能三五年都难有结果，资金投进去了，房子没有了，或者是买到质量低劣的商品房，一锤子下去，墙体就一个大窟窿，或者是填充料都是垃圾泡沫。甚至卫生间是漏水的，天天给您毛毛雨，或者正在卫生间化妆，突然头上给你来几滴说不清道不明的水，让你觉得晦气。

就质量而言，大小房地产商都会曝出质量门事件，像一些一线上市公司的地产商，也经常曝出各种质量门闹剧，引发维权纠纷，但是大型地产开发商一般来说更加注重自己的名誉，出了质量问题，一般都会选择尽快处理，不像小地产开发商，能推脱就推脱，不想处理质量问题。

一般而言，率先倒下的都是中小地产开发商，资金薄弱、融资困难，土地储备很少。经不起风浪。

因此选择购买地产，A最好选择大的地产开放商，或者是区域龙头地产开放商，如何判断地产开发商，《房地产开发企业资质管理规定》地产开发商分为1级、2级、三级和4级，级别越高越好。一级地产开发商要求

1．注册资本不低于5000万元；

2．从事房地产开发经营5年以上；

3具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

资金实力雄厚，不容易资金链断裂跑路，完善质量保证体系，不容易出现质量法问题。

B品牌与口碑，

地产开发商开发的楼盘越多，购房者阅读，社会上对地产商的评价也会越多，可以通过亲朋好友侧面了解一下开发商开发楼盘的质量情况，也可以到一些论坛逛一逛，看看舆论评价，也可以到开发商开发的楼盘走走看看，楼盘质量如何，

看看开发商的楼盘有没有延迟交房，如果延迟交房，说明开发商管控方面有问题，工地经常停工的话，可能有资金问题，如果开发商的项目经常有农民工讨薪，这种开发商最好远离，说不定资金链已经面临崩溃。

C最好是能够了解开发商资金情况，如果听到开发商在社会上通过公众借款，尤其是有高息借款，最好谨慎购房，即使能够度过资金难关，也可能会因为非法集资被采取强制措施，导致公司出现经营危机，这就是大麻烦。非法集资案件处置十分复杂，是一个漫长的过程。

D开发商开发的楼盘越多越好，楼盘越多，经验越好，楼盘越多，资金实力也越雄厚。在当地市场占有份额越高越好。

E如果是上市公司，很好办，直接看财报，负债率、土地储备、现金储备、现金流进，每股盈利，一清二楚。