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法律合同是刚性，不可能成为一纸空文，必须得到不折不扣的执行，楼主说；近日，蛋壳公寓向业主提出了强制至少30天的免租期，这是不可能的。业主在未经自己同意下，蛋壳公寓强制至少30天免租期可以起诉蛋壳公寓违约，并要求赔偿损失，终止合同。

目前是一个非常时期，中小企业遭遇巨大经营困难，部分租客因为没有收入面临暂时困难，社会和政策方面鼓励减免、少交部分租金，这是可以理解的，有能力的房东也是应该的，但这是建立在双方自愿的基础之上，不具有强迫性。蛋壳公寓一方面可以与房东商量，能不能减免部分租金，另一方面蛋壳公寓可以利用自己的资金实力，在房东不减免租金下，让利向租客减免部分租金，

众志成城应对危机是一种美德，但是并不是每一个房东都是富得冒油，有的房东可能比租客还困难，买一套房子也是东挪西借，背负沉重的房贷，本身也可能因为各种原因，暂时失去了收入，一旦租金减免30天，意味着月供也没有来源，虽然银行在此关键时期，可以暂时延缓，但不代表银行会免交月供，过后依然会要求补上。因此一刀切的租金减免是不现实的，也是不公平的。

因此租金是不是少交或者免除，不具有强迫性，而是一种自愿的行为，不能通过道德绑架的方式要求减免租金。而是通过协商的方式来完成。