如果手上有四十多万存款，是放余额宝赚钱还是买套公寓出租？
作者： 昆明财税服务平台
您好，谢谢邀请。对于这个问题，我认为如何选择，我们看三个方面：收益性、流动性以及增值性。
收益性余额宝目前的七日年化收益率为3.7%左右，40万元存放一年的收益为：40万元*3.7%=14800元；
武汉的单身公寓出租，不知道你的地段、户型等因素，我们取最近一年武汉1居室（单身公寓）的平均租金1500左右计算：1500*12=18000元。
单从上述的计算来看，无疑单身公寓收益会好点，但我查看了一下，武汉新房的单身公寓基本都在2万元/平上下浮动，正常单身公寓都是三四十平，你40万元不足以全款，可能还需要支付利息，这时候，收益不一定比得上余额宝，另外还有一点要考虑的就是公寓出租是间断性的，可能上一个租客不续租后，没有人及时续租。
所以综合考虑：收益性余额宝可能会更优于单身公寓。
40万的现金存余额宝，你的资金时随时都可以使用到的，流动性极强；投资公寓的话，公寓因为其商业的属性，交易相对住宅来说比较困难，如果急需变现，除非你折价较大的价格，否则肯定无法短时间内变现。因此单以流动性而言，投资余额宝更好；
投资余额宝可以肯定的告诉你，绝对跑不赢通胀，我国目前的实际通胀率应该在7%-10%之间，而余额宝的收益率大部分时间处于4%左右，所以持有余额宝实际是在贬值。
投资公寓呢？目前武汉的房价均价在2万元左右，2000年的时候武汉的房价为1983元，差不多上涨了十倍。假设年均增长率为X，则：1983*（1+X）ⁿ=20000，其中n=18，可得X=13%，明显增长率高于通胀率。
这里计算的是住宅的均价，公寓因为没有专门的统计，所以我们参考住宅的价格，当然公寓的价格会低于实际住宅的价格，实际增长率没有那么高。
综上所述，我认为存余额宝会比存单身公寓更好！
