请大家说一说，只有没钱的人去房贷，国家会对房贷降息吗？
时间：2022-01-01 00:15 浏览：
次
作者： 昆明财税服务平台
房贷可不仅仅是没有钱的人，还会有很多人，比如房产投机者，房产投资者，一旦房贷降息，可能会吸引更多人从事投资性投机性购房。
房价太高，老百姓买房本身就需要节衣缩食，加上利率上浮，简直就是雪上加霜，增加居民购房负担，因此一套房是应该按照优惠利率给与贷款优惠的，房地产按揭贷款属于银行优质资产，不良贷款率只有0.3%左右，银行是完全可以进行利率优惠的，以前按揭贷款利率可以打九折甚至八五折。现在按揭贷款之所以上浮，就在于有一段时间金融去杠杆，贷款额度十分紧张，而贷款需求十分旺盛，供求关系严重颠倒，银行才会上浮利率。
当然这也与房价短期上涨过快有关，短短时间有的地方房价就翻了一倍，为了遏制地产需求，房地产贷款利率轮番上涨，但这种上涨已经伤及刚需，也就是影响了居民生活幸福感，刚需住房事关百姓生活，国家是应该予以利率优惠的，按照基准利率贷款并不为过。
但是二套三套房子，就是利率上浮到50%也不要紧，毕竟这不是刚需购房，而是投资炒作居多，虽然也有部分是改善型住房。但改善型住房与刚需住房已经有了区别，房贷利率高一点也是情有可原的，
一刀切的按揭贷款利率是值得探讨的。地产调控不能伤及刚需，这应该是原则性问题、
分享到：
