那些厦门炒房的人怎么样了?都套现了吗?
作者: 昆明财税服务平台
厦门房价是一个奇葩的存在,能吸引全国各地的购房者前往,就是我们这穷乡僻壤的也有人到厦门看房,至于有没有人购房,购置了多少房子,就不知道了。
这 是最新的厦门房价走势图。
炒房要择时更要择机,厦门房价16年和17年涨幅不错,厦门房价16年一月份是2016年01月房价26160元/㎡,现在是2020年06月房价47275元/㎡,可以获得大约21000元盈利,扣除利息和各种税费,盈利还是很大的,可是18年厦门房价是调整的,而且幅度也不小,从2月份的47000元下调到最低4356元,跌幅近10%。
房价跌幅10%,对于炒房者而言,损失远不止10%,房价还有一个折价,二手房价格会比一手房价格低一点,另外利息和各种税费也不少,损失可能会达到20%以上。但若果熬到现在,2020年06月房价47275元/㎡,依然是亏损的,如果在17年以48000元最高价附近买进,那就损失更大,因此到厦门炒房,有的人赚的盆满钵满,有的人可能就亏的要当裤子了,铩羽而归。
厦门目前房价虽然上涨,但是房价还是很高的,厦门虽然收入不低,可是相对于房价,收入是很低的。19年厦门城镇居民人均可支配收入59018元,增长8.5%。只能购买1.25平米房子。
厦门房价缘何贵,在于福建本地人做生意办厂多,赚了钱到厦门购房置业,也吸引了全国各地的购房者到厦门购房。而厦门最大特点就是土地资源稀缺,房子是稀有资源。