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现在只要是正规中介机构，有一套严格的程序，二手房买卖还是较为安全的 。

二手房买卖，大致过程是中介挂牌，买卖双方协商价格，谈好价格以后，双方签署一份买卖合约，并约定买卖双方的权利和义务，违约责任处理，中介机构对房源进行审核，接着就是支付定金，中介机构申请银行按揭贷款，只有等待贷款获批，才会支付首付款，接着就是等待按揭贷款到位。

中介机构审核房源，关键是审核售卖的房子有没有存在抵押，或者是按揭没有还清，还要审核是第几套房子。

之所以要等待按揭贷款获批以后才支付首付款，就在于担忧按揭贷款批不下来，一旦支付了首付款，就容易产生纠纷，引发不必要的风险。

按揭贷款获批以后，中介机构就会陪着买卖双方到银行签订一系列的合同，按揭贷款是不经过买房者也不经过中介机构，由银行直接打进卖房者在银行留存的银行账户的，所以还是很安全的。

卖房者需要在按揭贷款行提供一个银行账户，并留下银行卡和身份证的复印件，签署自己的名字，同时需要填写一张银行账户的签名材料。卖房者关键是要认真核对留存的银行卡账号绝对无误，否则出现银行账户错误，就会出现大问题。虽然卡号和名字不相符，钱是打不进去了，万一打到别人的账户，岂不是大麻烦。