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朋友们好！标题中谈到，你有30万，还开着一个有一个模具厂…30万用在哪儿好？很显然，标题暗含着想要扩大生产…但又考虑不买房，面子上挂不住…这确实是一个两难的选择，但归结起来，其实是：理财的思路问题！扩大生产，属于开源！买房，属于节流，保护好现有的30万元！至于面子问题可以往后放一放，正像标题中具体介绍的无非，就是等两年…

首先，有必要重点分析一下，未来两年，房价的走势！

从目前看，房价已经分化！主要是由于房价较高与收入不成比例，刚需望而兴叹！投机无利可图！毕竟房价不可能无限制的上涨…平稳发展是主流

因此，我们有理由认为，未来2~5年内房价，总体上会以平稳为主，不同地区微服涨跌互现，除非收入得到上升，否则上涨的空间不大…

其次，再来看买房方案：

如果处在省会，或经济，旅游，外贸发达的热点地区…买房具有一定的优势，即房价稳定保值增值，又锁定财富，隔离风险！这类地区的房价相对坚挺，而且涨幅往往会超过整体物价水平，达到6%~9%！而且，随着时间的推移，城市不断向外发展，买的晚，就有可能，有钱也买不到好地段…更多的增值机会！反之，如果处在人口外流，经济一般的地区，房价平稳，早买晚买差异不大…

最后，来看扩大生产方案：

扩大生产，是在激烈竞争中，生存的好方法！正应了那句话：为有源头活水来…生产经营的成败，最终是由盈利能力来决定的，对盈利能力的影响因素中，规模，起着不可小视的作用！30万元用于生产，如果能够在两三年内，或者三五年内发展起来，可以说是最佳的方案！搞生产经营办实业，需要冒一定的风险，但是盈利相对也是可观，个人经营，每年30%的毛利还是应该达到！这样算下来肯定比买房合算！

综上所述：

30万元买房，需要考虑多种因素，同时，有可能再次背上经济负担…毕竟30万元买一套房是不现实的…如果追求稳定的生活，特别需要有房子，可以考虑这个方案！

30万元，扩大生产方案，是一个比较现实的方案！一是从事这个行业比较了解，知根知底，二是生产经营搞实业，不进则退，规模越小抗风浪的能力越弱！我投入30万元就可以扩大生产规模，仅是盈利大幅增加企业也经营得更稳，就有了源头活水…如果仅仅是因为面子问题，建议重点考虑扩大生产方案！