如果你家在1楼，不用出资，你会同意安装电梯吗？

以前的老旧小区慢慢出现了各种不利的因素，比如顶部渗水，漏水及水管电线管老化等问题，再加上我国现在老龄化程度越来越高，也就是说，现在的老年人口越来越多，而以前的老旧房子都是小高层，很多都是没有安装电梯的，对于腿脚不方便的人及老年人上楼的话，会很不方便，所以政府提倡对于有条件的小区可以考虑加装电梯。今天我们就来讲解一下，如果小区要加装电梯，一楼不用出资的情况下，一楼是否应该同意加装电梯？

观点一、如果一楼不同意加装电梯，整栋楼就加装不了电梯的情况下，那么肯定是不同意加装电梯。因为加装电梯跟不加装电梯对于一楼的业主没有什么好处，反而弊大于利，无论加装电梯怎么处理，多多少少都会遮挡一楼的光线及降低一楼房子的价值。

观点二、如果有经济补偿给一楼的情况下，可以考虑签字加装电梯。对于这个经济补偿多少可以考虑实际情况，个人认为最少要在五万元以上，补偿过少，实际没有好大意义，会对于老旧小区，一旦加装电梯以后，一楼以上的房子单价肯定会有所增加，而一楼房子的单价还会有所降低。

以上两点就是刘智对这个问题的个人看法，希望对大家在解决这方面可以有所参考作用；接下来刘智给大家详细讲解，为什么会使这两个观点？

备注：以一楼业主的角度去分析

原因一、直接降低了一楼房子的单价。果整栋楼都加装了电梯，那么对于老旧小区而言，一楼的业主是最吃亏的，因为一楼用不到电梯，此时一楼以上的业主房子的单价马上会提高，而一楼的业主房子单价很有可能会直线下降，相对而言不利于房子的保值与升值。

原因二、遮挡光线。让加装电梯以后，要不是厨房，要不是客厅，光线肯定就没有原先那么通透明亮了，因为它会被电梯的箱体遮挡住光线，会给原本一楼就不明亮的房子，更加昏暗。

原因三、具有压抑感。一楼的房子站在客厅或厨房，一般都可以看得到外加的电梯，因为老旧房子，外加的电梯一般都是在房子的外墙旁边，而不是在楼道内增加电梯，我们通过窗户向外看，就会感觉有一面特别高的墙一样，就会有一定的烦躁与压抑感。

第一、房子贬值有了补偿。由于加装电梯以后，一楼以上的房子是升值的，而一楼的房子是贬值的，这个时候有经济补偿的情况下，就适当做了平衡，以后房子出售价格比一楼以上的房子要低一些，也容易接受。

第二、邻里之间相处会更加融洽。对一楼已经做出了经济补偿的情况下，还不同意加装电梯的话，别人就会认为一楼这个业主不讲道理，不好说话，后期隔壁邻居很可能会使坏或见面有可能变仇人一样，一楼业主长期在这个小区居住的情况下，是很不利于邻里关系或交往的。

第三、假如是政府行为，一定要签字，只是在补偿方面可以多要一点，但不要过分，不然会得不偿失。这种情况就跟拆迁有些相似，如果油补偿还不同意加装电梯的话，后期吃亏的肯定是一楼业主，就好像我们很多拆迁户要做钉子户，到最后都是赔了夫人又折兵。

第一、要有经济补偿。因为小区加装电梯，对于一楼业主而言，只有弊没有利，所以小区一定要加装电梯的话，要对一楼业主做适当的经济补偿。

第二、电梯的箱体尽量做透明的。箱体是透明的，可以最大程度的提高房子的采光与通透度。

第三、物业费要比一楼以上的业主便宜及后期电梯维修与一楼无关。由于加装电梯以后肯定会有电梯，后期维护费及电费，这些费用都要与一楼业主无关，如果将这些费用摊到物业费里面，不能分摊给一楼业主， 全体业主及物业要在协议与合同上签字盖章。

结束语：关于一楼单纯不出费用加装电梯，刘智认为不是特别理想，给加装电梯以后，一楼的房子单价会直线下降，所以最理想的方法就是有经济补偿的情况下，及后续电梯维护及电费使用不应摊到一楼的情况下，才建议同意加装电梯。希望以上分析对大家有所帮助，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方，可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

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