为何精明人买房从不选“靠边”户型？

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题主所提的这个问题，从刘智个人角度看，还是不怎么靠谱的，因为大部分房子两端的价格都要比中间户贵，如果单纯从贵这个角度，我们也能看得出贵自然有贵的道理，可能开发商是傻子，将贵的东西便宜卖或便宜的东西贵卖（开发商与消费者都不是傻子），所以说专户肯定要比中间户要好的，至于为什么接下来刘智一一给大家分析，希望对大家在了解这方面有所帮助。

• 题主所说的精明人很可能是经济条件有限，不想打脸充胖子，硬着头皮买边户给自己生活造成太大的压力；因为正常情况下，专户的面积要大，而且价格要高，这样购房的总金额自然就高，而对于普通家庭而言，此时都是贷款买房的，这贷款的金额也要高，每个月所支付的利息与房贷也特别高，这样也就在一定程度上降低了生活质量。
• 出于不想给自己降低生活质量，又不想打脸充胖子，所以就考虑购买小户型的中间户，而且很多开发商对中间户也会做适当改进，往往会有连廊，也在一定程度上提高了中间户的通风与照明效果。
• 题主这里所说的精明人很可能是反义词，主要是反映出社会上一些自作聪明的“精明人”，认为自己的观点是对的，别人的观点是错的，孰不知别人正好需要这样的房子，因为只有适合自己的才是最好的，贵的东西不适合自己，那就对自己而言就不是最理想的选择。

首先申明不是不选端户，而是出于某种原因不能选端户，这样才是对自己最有利。

第一、可以最大程度的降低购房成本。一般情况下端户的房子比中间户面积要大，而且单价要高，这样购房总金额自然就高，按揭所付出的利息要高，同时也在一定程度上降低了生活质量。

第二、后期出售与出租可能更容易。女士中间户单价要低于专户，而且面积要小，这样对于购房者而言也更容易承担，对于将来小户型的房子出售更加有利，而且对于出租也更加方便（租客与购房者更容易承担）。

第三、现在的商品房中间户通透度也不是特别差。开发商也明白中间户的通透度要差于两端的，所以在设计房子的时候就会考虑中间户的采光问题。

第四、相对而言，夏天的时候室内温度更低。可能有些家庭就是不喜欢夏天室内温度特别高，只要采光过得去就可以，而中间户完全符合这些标准，就是很多人愿意选择中间户的原因，不考虑端户。

优点一：南北通透，采光通风效果好。这个优点个人认为是很多人选择端户的主要原因，这种户型的房子，不管什么时候相对中间户而言采光都要好。

优点二、视线更加辽阔。端户的房子采光一般可以有三个面，也就是说可以三个面看到室外的场景，视野自然更加辽阔。

优点三、生活成本可能会低一些。由于南北通透，室内通风效果较好，这样室内的温度也就更低一些，平常特别热的时候，可能就不需要开空调，降低能耗。

结束语：关于为什么精明人买房不选边户的问题，刘智认为不是他们不选边户，而是现阶段其他户型或中间户更适合现在的他们，所以他们可以算是真正的精明人，也可以说不算精明人，最主要适合自己就可以了。希望以上分析对大家有所帮助，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方，可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

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