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小区物业，不让没有车位的业主开车进小区，这个规定不但不合理，而且还违法。为什么这么说，我们一一来分析。

那么有人会问了，小区里的车位都是有限的，都是需要购买的，你没有车位，车开进来后占用别人的车位，也是对别人的权益的侵害啊。小区物业不让你进肯定是应该的啊。这就犯了一个逻辑上的错误，没有车位的业主，将车开进小区就必然占用别人的车位吗？停在其他的合理的位置难道也不行？我只要不侵害别人的利益，并且不对小区的出行造成阻碍，我完全可以将车停在小区。作为物业公司，你哪里来的权利，将我的车拒绝在门外呢？我难道不是这个小区的业主之一吗？我进自己家的小区，仅仅是没有车位，你就不让我进，这是什么道理呢！因此小区的物业将不让没有车位的业主将车开进小区不合理。

之所以说这个行为不合法，是因为小区的物业与业主之间仅仅是合同关系，由物业公司提供小区的各项服务，业主交纳物业管理费。既然仅仅是合同关系，物业公司毕竟是没有权利将没有车位的业主的车辆拒之门外的。既然没有法律依据，你物业公司将小区业主的车辆阻止在外，理由仅仅是该业主没有自己的停车位，显然是不合法的。还是那句话，该业主假如违反了物业合同内容，你该走法律程序走法律程序，但是法律可没有给你滥用私权私自设卡的权利，题目中的所谓完全就是在合同之外设定义务且性质恶劣，属于违法行为。

• 那如果我们遇见物业公司有题目中的行为，我们该怎么办呢。
• 首先，要及时固定证据，最好是视频录像，这就属于存在物业违约的事由，便于今后的维权。
• 其次，及时拨打报警电话，要求警方介入，由于设卡阻止业主进出的行为，涉嫌寻衅滋事，轻者物业的管理者会被行政拘留罚款，如果还有其他的恶劣情节的，还会被追究刑事责任。
• 再次，及时向当地的街道和社区反映，由他们出面解决，通过主管机关的调查，会对该行为有个认定，并且给予处罚。
• 最后，要将情况提交小区业主委员会，由业主委员会综合考量该行为是否违反物业管理规定和物业服务合同，如果查证属实，由业主委员会提起诉讼，可以请求法院解除物业服务合同，并且更换物业公司。这个就需要大部分业主共同齐心协力了。

文章转自:法律解忧君