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朋友们好！

肯定是住宅提升空间大！只要是城市中心重点小学学区房，未来10年大概率价格能够翻一番，因此，未来房子提升空间还是大于银行利息的。下面来分析一下。

目前房产仍然是白银市场，虽然不会像过去十几年那样涨幅巨大，但是仍然是会稳定增长。现在我们的城市化进程仍然在持续进行，许多人口也正在向城市涌入，只要这样的城市化持续进行，那么未来城市人口必将越来越多，城市人口的增加，必将带来城市住宅需求的稳定增加，只要是需求逐步增长，那么未来房价大概率将保持稳定增长的态势。

现在购买房产，一定要选择位置。最好是要选择城市中心重点小学学区房，这样的房产未来会是比较抢手的，毕竟住进城市了，都希望自己的孩子能够受到良好的教育。未来这样的市中心重点小学学区房的需求肯定也会稳定增长，可以说，如果大家选择购买市中心重点小学学区房，那么未来10年房价有可能会翻一番。

也就是说，现在投资100万购买学区房，未来10年资产可能会翻一番，可能会达到200万资产。

如果是银行存款，现在银行利率较高的产品就是大额存单。一般情况下，大型银行3年期大额存单年利率可以比基准利率上浮40%，而中小银行3年期大额存单可以比基准利率上浮55%。一般大型银行3年期大额存单年利率可以达到4.125%，而中小银行3年期大额存单年利率可以达到4.2625%。

这样算下来，如果存银行大额存单，那么未来10年可以获得的收益将达到50%左右。

如果是100万购买3年期大额存单，年利率为4.2625%，按照复利计算，那么10年下来资产将达到149.65万元。

综上所述，现在房产升值空间较大，现在房产仍然是白银市场，是较好的保值和增值的工具，只是现在购买房产，可以多研究市中心重点小区学区房，未来升值空间可能会更大一些。

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