50万买的房子，现在能卖130万，出租一年6万，如果理财，4%，怎么样合算？
时间：2021-12-30 01:08 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
朋友们好！
出租合算啊！50万买的房子，现在卖130万，出租一年可以赚到6万，如果理财可能也就是4%收益率。肯定还是房子出租合算了，下面来分析一下。
房屋卖出理财的收益如果房屋卖出去，能够卖130万元，这笔钱可以用来理财，那么我们下面来看一下，理财收益率可以达到多少。
现在130万理财，可以选择银行大额存单，一般大型银行3年期大额存单年利率可以达到4.125%，如果是中小银行3年期大额存单年利率可以达到4.2625%。
如果是现在民营银行发行的新型存款，现在有一款37个月的存款产品，年利率可以达到5.5%，还有一款5年期存款产品，年利率为5.5%。
如果是130万存民营银行存款，那么一年可以获得利息7.15万元。如果是存中小银行大额存单，一年可以获得利息是5.54万元。
继续出租房子的收益如果房子继续出租，那么可以获得两个收益。一个是租金收益，还有一个就是房产增值的收益。
现在每年可以获得租金6万元。以后，随着房屋价值的攀升，有可能租金还可能会涨的。
还有一块就是房屋增值的收益。你50万买的房子，现在能够卖130万。如果你这个房子是买了10年左右了，那么总共升值了1.6倍。也就是说，每年仅仅房屋升值的收益率就能够达到16%，平均每年升值8万元。
如果今后房屋继续按照每年8万元的速度升值，那么你每年房屋升值收益在8万元左右。
这样算下来，你一年继续出租房子的收益是租金6万元，在加上房屋升值收益8万元，也就是一年可以获益14万元。
综上所述，如果继续出租房子，一年可以获益14万元，而130万元理财每年收益最高也就是7.15万元，当然是继续出租房子更合适了。
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