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朋友们好！

这样有可能就是骗局了！一栋楼年租正常是28万元，一次性给10年房租只需要120万元，相当于平均每年12万元，这比正常年租少了很多，这个事情大概率就是个骗局。

一栋楼正常年租是28万元，一次性给10年房租只需要120万元。这样平均每年只有12万元的租金，也就是说只有正常年租金的42.86%，可以说是比正常年租低了16万元一年，也就是说低了57.1%。

这样的事情看着就会感觉有点不靠谱，这样的优惠幅度之下，大概率就是一个大坑。一般来说，整租10年可能会优惠一些，但是一般不会优惠这么多的。

一般来说整租10年，可能每年优惠20%左右，也还是比较正常的。如果一次性给付，正常情况下，10年给付150万元大概也算是正常的。

毕竟150万元存民营银行5年期存款的话，大概5.88%的年利率，每年的利息可以达到8.8万元。

这样的话，实际上每年利息也达到了15+8.8=23.8万元。也就是比28万元低了15%。

但是如果低于150万元，可能感觉上就有点不靠谱了，一定要小心谨慎。

这样的事情可能就是个骗局，因此，你一定要认真对这个事情调研一下。

首先你要看一下业主的房产证，确实对方是真实的房东。因为，如果你把钱给了二房东的话，可能二房东卷款跑路了，而钱也没有给真正的房东，那么你可能就惨了。

如果对方确实是真实的房东的话，那你也要去房管局等地去查一下，看看这栋楼是否将来会面临拆迁的风险。如果你交完了租金，没几天就面临拆迁，那么也可能是要血本无归了。

还有你还要对这栋楼是否抵押也进行一下调研，如果这栋楼抵押出去了，万一房主还不起钱了，这栋楼可能被债主收走，债主收走房子后，可能还要重新把房子租出去，那么你也可能血本无归了。

还有也要在附近调研一下，周边是否有很多的楼正在盖起来，如果周边有很多的楼房在盖起来，那么可能未来租金是会可能会下滑的。如果你调研发现，现在周围的楼房盖的很多，那么未来可能租金会大幅度下滑，你交完了租金，可能也会吃大亏的。

如果上述事情都不存在的话，你交钱也要谨慎，最好还是一年一年的缴纳，这样看着稍微吃点亏，但是这样做不容易吃大亏。

因此，遇到这样的事情，一定不要想着占便宜，而是要认真调研一下这件事情的可信度，最好是一年一年交租金，这样可能更不容易吃大亏。

综上所述，这件事情大概率是个骗局，因此一定要认真调研，小心谨慎。最好还是一年一年的缴纳租金，虽然看着稍微多一点，但是这样做更不容易上当受骗。

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