为什么一些媒体都在说房价要降，实际上有些地方却不降反升？
作者： 昆明财税服务平台
朋友们好！
媒体在说房价要降，有些地方却不降反升。现在媒体讲的听听就可以了，大主意还是要自己拿，大势还是要自己判断的。现在的房产市场，整体上仍然是处于白银时代，未来十几年可能还是会保持稳健攀升的态势的。
未来十几年我们的城市化率将缓慢攀升，人口也将持续流入城市。城市化率的攀升，意味着更多的人口将在未来持续进入城市，城市中持续增长的人口必将需要更多的住房，住房需求的增长将大概率刺激房价的缓慢上涨。
未来随着城市的发展，城市范围也将不断扩大，城市人口的增长，也将会带来新增的住房需求，而城市内部原有人群的住房需求也在发生着变化。这些都意味着对于房产的需求将会持续增长，而需求的持续增长也将会带动房价的缓慢上涨。
现在我们2017年的城市化率在58.52%，2018年的城市化率在59.5%，从下表可以看出来，发达国家城市化率普遍在80%左右，比如美国城市化率为81.45%，英国为82.34%，法国是79.29%。
如果未来我们城市化率想赶上发达国家的城市化率的水平的话，那么未来我们国家城市化率还将可能攀升20年左右。
城市化率的持续攀升，就意味着人口会逐步进入城市，这些人口的流入带来了住房需求的稳健增长，这就意味着未来十几年我们的房产市场仍然将缓慢攀升。
未来城市房价仍将缓慢攀升未来城市房价整体上还是将会稳健攀升的。未来我们的经济将会持续发展，城市经济也将会持续发展，未来经济发展较快的城市未来的房价升值的空间将会更大。而有些经济发展较慢的城市可能未来房价升值的空间将会小一些。
现在如果想投资房产市场的话，还是要尽量投资经济发展较快的城市，尽量投资人口流入比较多的城市，这样的城市未来经济活力更强，房产需求增长可能会更快一些，而房价的升值空间也将会更大一些。
现在对于人口流出的城市，经济发展缓慢的城市，投资房产的时候还是要谨慎一些，这样的城市的房产未来升值空间可能比较小，而且如果人口持续流出的话，有可能住房价格也会涨的比较慢，甚至可能会下跌。
综上所述，未来房产市场价格可能还是会缓慢攀升的，如果投资房产的话，可以考虑经济发展较快的城市，人口流入较多的城市，这些城市未来房产的升值空间将会更大一些。
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