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朋友们好！

为什么很少有人买降价的房子？这里面主要有三个原因，第一是买涨不买跌的心理在起作用，还有就是房产降价太少，还有一个因素就是可能房子存在一定的问题。

好多人不买降价的房产，是因为买涨不买跌的心理因素在起作用。房产可能是一个人一生中最大的消费品了，买房从来都不是一件容易的事情，每个人可能都要使用几十年的收入才能够买的起房子。因此，买房子的过程可以说是很不容易的一个过程。

买涨不买跌的心理是这样起作用的。如果房子开始降价，那么好多人都会期望房子价格再降一点，等到价格又降了一点的时候，好多人还在等着降更多的价格。这时候，好多人还是不会买的，都在等着房产继续降价。

因此，这就是买涨不买跌的心理作用导致的很多人不买降价的房子。

好多人不买降价房子是因为降价太少。有些房产定价偏高，明显比周边房产价格高很多，这样的情况下，肯定是不好卖。

这时候，有些房地产企业开始所谓的降价，也就是把价格降一些，但是价格还是比周边楼盘价格高。这样的价格，购房者当然是不买账的。

比如，一个开发商在周边楼盘都是2万一平方的情况下，都是高层的情况下，宣传自己是高端楼盘，容积率略低，然后就卖出3万一平米的高价，结果就是卖不出去。

如果这时候，开发商把价格降到了2.5万元，这价格还是比周边楼盘高的，那肯定还是没有多少人去买的。

因此，好多人不买降价的房子是因为降价太少。

好多人不买降价房的原因是因为房子存在一定的问题。有时候，开发商退出特价房，这些特价房可能会存在一定的问题。

（1）噪音问题

有些房子由于距离电梯井太近或者周围有机器房等，可能会有电梯或者机器运行的噪音，这样的噪音影响有时候还是很大的。

因此，这样的有噪音影响的房子，即使降价好多人都不会购买的。

（2）采光问题

有些房子设计的时候可能就有问题，窗户很少，而且是北向的户型，基本上一年四季也见不到太阳。

这样的房子，即使是降价，好多人也不会购买的。

（3）烂尾房

有些烂尾房，即使是降价也不敢买的。曾经见过一个朋友，十年前买的特价烂尾的房子，到了前几天听说房子才交工，可以想象如果是这样的烂尾房，最好还是不要买。

一些资金实力有限的小开发商建设的房产，如果证照不是很全的话，那么即使是降价，也要小心谨慎，因为证照不全的房产最容易出现烂尾的情况。

因此，烂尾的房子，即使是降价，好多人也不会买的。

综上所述，很少有人买降价的房子，主要原因有三点，第一是买涨不买跌的心理在起作用，还有就是房产降价太少了，还有一个因素就是房子可能存在一定的问题。

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