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你这样就有点不好了！一点契约精神都没有，自己的门面房，原来不想着做生意，现在都租出去了，人家房租都交了，还想把人家赶走，这个事情可能就有点说不过去了。

合同你已经签订了，签了三年的合同，房租一年一交，这个租房合同肯定是有法律效力的。

你现在不想把房子租给他了，想自己开手机店。这个说白了，就是你想毁约了，这样你肯定是要负法律责任的。

这样的情况下，你可能是要赔偿对方的损失的。

如果你实在想自己做生意，那么跟人家合理商量，好说好商量，这样赔偿人家的损失，这样人家有可能会同意搬走的。

但是如果租户要的费用多了，可能你心里面也不舒服。但是如果你要是急着开手机店，做生意赚钱，那么你赔钱多一点了，人家租户也可能会愿意搬走的。

因此，如果你实在是想自己做生意，那么你可以赔偿租户一定的费用，然后租户同意搬走了，你就可以做生意了。

还有一个就是，等待三年后，你再开始做生意。现在你已经签订了三年的合同，每年租户都要给你缴纳租金。

这样的话，你可以等三年以后租约到期，这样的话，你不跟租户续约，那么到期后，房子收回来，你就能够自己做生意了。

因此，这个方法就是稍微平和一点，你等三年合同到期了，你就能够收回房产自己做生意了。

综上所述，签订的合同肯定是有法律效力的。如果你想自己做生意，那么你可以跟租户商量，估计适当赔偿一些，租户也可能会愿意搬走的。你也可以等三年以后，自己再开始做生意也可以。

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