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深圳房产真能无限涨吗?

时间:2021-12-30 01:08 浏览:

 

作者:  昆明财税服务平台

无限的涨,绝对不可能。

但是深圳房产未来将能够持续保值增值,这个可能没有多少人会反对,这个可能也是很多人购买深圳房产的最主要的原因了。

1、深圳经济持续增长

深圳房价上涨的一个根本原因是现在深圳经济还在持续较快增长。2020年前三季度,深圳市GDP增长了2.6%,位列全国城市排行榜第三名。

经济的较快增长,意味着更高的工资收入,意味着更容易找到工作,意味着实现财富梦想的可能性更大,这些都在让很多人才持续流入深圳。

而人口的持续增多,也将会带来更多的住房需求,而深圳好房子有限,学区房更是一房难求,这样就可能让深圳房产在未来仍然有较大的上涨空间,可能将会比较好的保值增值。

2、深圳房产不可能无限上涨

深圳房产是不可能无限上涨的,这个也是市场供求规律在起作用了。如果深圳房产涨到一定的程度,绝大多数人都买不起了,那么深圳房产可能就很难再次大幅度上涨了。

现在来说,房产涨价基本上遵循一个说法,就是短期看金融,长期看人口。而现在金融控制是比较紧的,促进房产上涨的动力不算太足。因此,现在主要是人口在起到推动作用了。

但是如果进入深圳的人才绝大多数也买不起深圳的房产了,那么深圳的房产可能就不会大幅度上涨了,而可能只是跟随着通货膨胀缓慢上涨。

而买不起深圳房产的人才,虽然买不起深圳的房产,但是可能能够买起周边城市的房产,可能会到周边价格比较低的东莞,广州等地买房子了。

因此,深圳房产不可能无限上涨。

3、结论

综上所述,深圳房产现在还是有上涨空间的,也是能够保值增值的,但是深圳房价也是不可能无限上涨的。

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