深圳房产真能无限涨吗?
作者: 昆明财税服务平台
无限的涨,绝对不可能。
但是深圳房产未来将能够持续保值增值,这个可能没有多少人会反对,这个可能也是很多人购买深圳房产的最主要的原因了。
1、深圳经济持续增长深圳房价上涨的一个根本原因是现在深圳经济还在持续较快增长。2020年前三季度,深圳市GDP增长了2.6%,位列全国城市排行榜第三名。
经济的较快增长,意味着更高的工资收入,意味着更容易找到工作,意味着实现财富梦想的可能性更大,这些都在让很多人才持续流入深圳。
而人口的持续增多,也将会带来更多的住房需求,而深圳好房子有限,学区房更是一房难求,这样就可能让深圳房产在未来仍然有较大的上涨空间,可能将会比较好的保值增值。
2、深圳房产不可能无限上涨深圳房产是不可能无限上涨的,这个也是市场供求规律在起作用了。如果深圳房产涨到一定的程度,绝大多数人都买不起了,那么深圳房产可能就很难再次大幅度上涨了。
现在来说,房产涨价基本上遵循一个说法,就是短期看金融,长期看人口。而现在金融控制是比较紧的,促进房产上涨的动力不算太足。因此,现在主要是人口在起到推动作用了。
但是如果进入深圳的人才绝大多数也买不起深圳的房产了,那么深圳的房产可能就不会大幅度上涨了,而可能只是跟随着通货膨胀缓慢上涨。
而买不起深圳房产的人才,虽然买不起深圳的房产,但是可能能够买起周边城市的房产,可能会到周边价格比较低的东莞,广州等地买房子了。
因此,深圳房产不可能无限上涨。
3、结论综上所述,深圳房产现在还是有上涨空间的,也是能够保值增值的,但是深圳房价也是不可能无限上涨的。