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专家说的话，不一定是真的。

专家说的话都有很大的前提性，如果单方面来看，会有更大的误导性。

未来10年全国房价至少翻一倍的论断，不知道前提是什么，或许保持货币增速，或许降息降准，或许放宽房地产调控政策？

不管怎么样，我们的各种政策都是根据实践发展不停变化的。2018年至今，我们已经连续实施了5次降准，存款准备金率降低到13.5%和11.5%，非常低了。可是过去十年我们存款准备金率从18%和16%，先后上调到21.5%和19.5%，然后又回落到13.5%和11.5%，经历了一遍过山车。房价可翻了不止一倍。

知道房价增长速度保持多少，10年之后就能够翻一倍吗？只有7.17%而已。

我们现在社会平均工资的增长，每年都在8%~10%之间，人均实际收入的增长在6%~7%之间。

2018年我们的GDP名义增长都达到了9.7%，所以十年实现翻倍，实际上真的很简单。

只要我们的房地产政策不变，不征收房地产税，即使按照大家收入水平的增长，10年之后要收入翻倍、房产价格翻倍，也是很正常的事情。毕竟对于房地产，大家情有独钟。为儿女买房置业，是每一个中国父母都会努力去做的事情。

不过说实话，人口的流动是不均衡的，现在很多城市在不停的抢人，尤其是收割学生、青年前来落户。未来人口流出多的地区，房价就不会上涨甚至有下跌的风险。

可实际上，10年之后，或许我们国家发展得更为平衡，人口流失情况得到有效解决也有可能的。毕竟房价太贵的话，年轻人都不愿意去落户的。而乡村住房、乡村别墅，未来或许由于国家产权制度的改革优化，实现房价暴增也说不定。

所以，未来的变化可能有太多了，房价上涨一倍，有那么一点点可能。