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房价真的在降吗？似乎还是只有少数城市吧。看一下2019年8月70个大中城市二手房销售价格指数，环比下降的绝对比上升的要少的多。如果与去年价格相比，房价下降的城市更少。再跟2015年相比，呵呵，一个都没有。

其实，开发商在三四线城市继续建房开发楼盘，仍然是为了活下去。如果说我们把地都买了，还不去建房？那是不是傻？拿什么去还银行的贷款利息呢？当然，我们新建商品房销售是预售制，很多人买了房子、还了贷款两三年了，还住不进房子去。这种情况下，都收人家钱了，不把房子建好了，怎么算完成合同呢？除非你破产。破产了，房子没建好，想想会产生什么后果？

就是这样的循环：买地，借钱，动工，预售，再买地。只有这样，房地产企业规模才会越滚越大。现在国家卡住的就是房地产企业的借钱途径，逐步缩小他们借钱的规模。这样的话，仅凭自有资金，房地产企业买地的可能性就会越来越小。这样就会压缩房地产市场规模。为什么？未来实在没有那么多人买房了，必须现在就开始减速。

所以，房地产商建不建房跟房价下不下跌没有关系。房价下跌，主要看的还是房地产商买地的热情。毕竟谁也不想房地产商收了钱，不建房子吧？