买房刚过几天，房子就降价30万，找开发商退差价，法律支持吗？
作者： 昆明财税服务平台
买房刚几天，房子就降价30万，这是好事情啊，赶快去找开发商退钱。
开发商不退，为什么呢？
实际上，生活中房地产开发商售卖房子都是有自己的套路，不可能出现会将同一套房子卖出房子卖出并降价的。实际上对于商品来说，每一套房子都是有独特的特性，楼层不同、位置不同、购买时间不同，都会产生价格的差异。一个楼盘每平米相差一两千元都有可能，100平米的房子相差一二十万呢。
一个楼盘在售卖的晚期，将一些抵账房、尾盘房投入市场，对于两三百万的房价，价格便宜几十万都有可能。我们当然不能因为，有的房子卖的贵，有的房子卖的便宜，就随随便便要求退差价。
如果房子的售卖价格在几天内变动太大，对于买房者能够做的，实际上可以选择退房，房子不买了。如果理由不充分，有可能把定金搭进去。话又说回来，从交定金认筹到真正付首付款，再到申请银行贷款，银行贷款批下进行网签，有可能相差几个月甚至半年时间房价有所变动也是正常的。你绝对不可能几天就走完这些程序的。
另外，挑开发商的问题也可以，比如公摊面积不符合标准、绿化面积太多、配套套设施跟宣传不一样等等，可以要求开发商赔偿或者退房。
第3种方法就是在原先购买合同中就约定了，如果售卖房子降价了，消费者可以选择退房或者开发商补差价。其实这种合同属于白约定，只要约定了这样的合同，开发商是不会降价的。即使是降价，人家也会通过降低装修标准、弄些残次品房子去贱卖。不同一类的房子肯定就不能够同一标准比较。
如果说开发商痛痛快快的答应补差价，那么一定要小心有坑儿了。比如有的开发商会约定，几年内房价再涨回去，消费者要不要再往回补差价呢？甚至有的开发商会找几个关系户，当冤大头，高价买几套房子。这样房子的平均价格又立马回去了。
房子降价了，要求开发商补差价，不仅是没有契约精神，而且是把事情想的太简单了。买卖肯定要根据市场的供求进行价格浮动的，房子已经卖给你，房子涨价不叫你补差价，挥泪大甩卖，也不会补差价给你。否则如果房价变动都要补差价的话，房市就成割韭菜的地方了。
要求开发商补差价，也就新建商品房售卖的开发商会听你叨叽，买二手房才不会有人理你呢。
