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现在不少人买房，为了增加贷款的数额，都是选择最长的30年等额本息还贷方式，每月工资的一半收入都会拿来还贷。有的人甚至通过虚构收入将房贷的负担率大大提升，甚至能够达到100%。如果一辈子都维持这样的情况，我估计房贷人很快就会崩溃的。

实际上，人们拼命想贷款买房，主要原因还是社会上对房地产的不健康认识。总认为房子要是有限的，房价会永远上涨的，现在不买，未来更买不到。

人们受过去经历的影响，对于未来还非常乐观。过去二三十年我们的人均收入水平增加速度在12%~15%左右，这一收入增长水平非常可怕。如果是我们选择房地产贷款。即使现在是100%的负担额度，按照10%的增长速度，10年后我们的房贷负担额度只有38%。

所以，很多年轻人不怕贷款，不怕负担高，就怕买不到房。

国家已经明确房子是用来住的，不是用来炒的。国家通过各种方法限制资金向房地产企业流入未来，甚至有可能推动房地产税来加强房地产的调控。

我们国家的人口即将达到顶峰，2018年末是13.95亿人。甚至有的专家表示国家统计局公布的数据并不准确，人口顶峰早已经到来。既是按照国家统计局公布的数据，中国的人口顶峰也不过在2027~2028年到来，最高人口数量大约是14.42亿人。我国的劳动力人口在逐年减少，主要是步入老年的人口大于新成长的劳动力。而房子的主要消费动力实际上还是新成长的劳动力，他们是所谓的“刚需”。刚需少了，老人们倒出来的房子多了，自然而然市场供求就会督促房价下跌。

在房价下跌的情况下，人们过去的那些经验就不适合了。过去说是丈母娘经济，可是丈母娘也是经济的人，不可能眼睁睁的看着房价下跌而逼着儿女买房。

所以，从整体效果上看，贷款30年买房，为银行打工一辈子真的很不划算。年轻人有该有年轻人的梦想，快乐的生活才是更划算的。