股票和楼市哪个更容易崩？哪个投资更不靠谱？
作者： 昆明财税服务平台
股市楼是哪个更容易崩盘？当然是股市了。
股市2008年和2015年两次大崩盘，很多股票股价跌至原先的1/3乃至1/4，有的甚至不足1/10。
我国股市的投机氛围实在是太浓了，大家买股票很少是为了投资，而是为了高价卖出。最近一段时间上证A股有2900多点迅速攀升至3458点，有一种疯牛的态势，随着国家抛售社保基金、严查场外配资等做法的打压，最近有些稳定下来了。
楼市为什么不崩盘？很多人非常奇怪，我们的楼市保持了20多年的黄金增长期，20年长了20倍，似乎比股市还厉害。可是，为什么楼市就是不崩盘呢？具体的原因较为复杂。
第一，楼市的猛涨代表了人们改善需求的需要。过去我们中国人的房子确实是太挤了，1978年人均住房面积只有8.1平方米。经过几十年来的增长，现在我们人均住房面积已经接近50平方米了。
没有大量货币的刺激，不可能产生这样的效果，人们也没有建房子的积极性。
第二，楼市是货币的蓄水池。我国深化经济体制改革以后，经济增长速度迅速提高，经历了20多年的快速增长期。GDP在快速增长，大家的钱需要找一个安全的地方，房子的就成了独一无二的选择。
另外，我国的外汇采取的是强制结汇制度。大家都知道我们有3万亿美元的外汇储备，可是这这3万亿美元都集中在国家手里，国家怎样对企业交待呢？当然要等额发放相同金额的人民币，这一部分钱就是21万亿，这些资金除了经济建设，还有很大一部分涌入了楼市。
第三，我国投资渠道缺乏，居民找不到替代楼市的投资工具。虽然说我国也有证券市场，但是我国民众天生就是讨厌风险的。股市的涨涨跌跌以及惨痛的教训，人们普遍不愿意进入股市，再加上诚信制度缺失和法律体系不完善，企业能够合理分红的概率太低太低了。因此，居民手中大量的储蓄只能集中在银行打转，目前我国住户存款规模高达88万亿元。
住房由于实物摆在那里，相对于虚无缥缈的股权当然是更实在。而且，中国人的家族意识特别强，很多人买房是买完自己的，买孩子的，买完孩子的还买孙子的。
第四，我国城市化道路还有很大的距离要走。2019年我国的乡村常住人口只有5.52亿，城镇常住人口高达8.48亿了，可是城镇化率只有60.6%。2019年我国城镇常住人口增加了1700多万，这一部分人在城市实现了居住，至少需要600万套房子，差不多就能够消化5亿平方米的新房。现在绝大多数年轻人都不在农村居住了，很多县城结婚肯定要在城里买一套房子。
所以，尽管近些年来我们建立了大量的新房，还是有巨大的需求市场在支撑着，不可能出现崩盘。相对而言，肯定是楼市更靠谱一些。很多老人的想法是，即使房子跌的一文钱不值，至少也是孩子的一个躲风避雨的地方，他不会成为无家可归的人，就是这样简单。
