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从个人理财角度讲，对于年轻人来说，可以考虑把积蓄变成房产，属于“博一把”。对于老年人，还是建议保持好“积蓄”的流动性，少碰“房地产”比较好一些。

年轻人有购买房产的需求。一般来说年轻人结婚需要买房，生育子女要扩大居住面积，也需要购房，这可以称之为“刚需”。

年轻人最大的优势在于其年轻，未来有很大的不确定性。通过贷款买房，可以提前享受的财产的锁定。而且一般来说年轻人未来会发展前途，按照我国经济社会发展的规律，他们的收入大概率会不断提升。现在购房，未来压力只会越来越小。

未来即使房子不升值，至少年轻人享受了其居住属性，而且还能保障子女上学等优势。

对于老年人来说，把积蓄转换为房产有很大的风险。

万一我们急需用钱的时候，房子能随时变现吗？一般来说房产的交易周期都有几个月乃至半年以上。如果急需用钱，很有可能需要割肉打折，前期我们涨上去的那一点点收益，可能一下子就搭上了。

老年人理财，一般建议规避高风险的理财产品，以高流动性为主。比如说主要应当以银行存款和国债或者低风险的银行理财产品为主，涉及到股票、期货等高风险的项目不要参与。最好是有急用，能够及时变现。

对于房子，未来真的有可能有跌价的风险。2020年我国出生人口数量只有1,200万，而去世人口数量超过1,000万，未来几年很快人口就将到顶。我国已经建成了很多房子，随着老年人去世可能会出现大量空置房的问题。

所以，不同类型的人群有不同的需求，而且每个地方也有不同的情况，不过还是建议合理搭配好自己的积蓄好一些。