房市被套牢与股市被套牢有什么不同？
作者： 昆明财税服务平台
经过了二十年的房产黄金期，已经觉得房产就不可能被套？就算是被套也还有一套房产在那里，自己依旧是划算，还有着出租能够变现。那么，对于股市被套呢？更多的则是煎熬。
那么，房市被套牢与股市被套牢，有什么不同呢？
房市被套牢，虽然在我国没有发生过。但，要是未来真的有那么一天，房市存在套牢呢？
个人认为，房市套牢可能可能存在的情况：
房产，想卖却卖不掉，只能是等待下一次周期的到来，消化。
房产也是商品，商品就有商品固有的规律。美国发生过“房地产泡沫”，日本发生过“房地产泡沫”，从迹象的角度看，房地产被套牢，往往是在房地产价格大幅下跌的发生。
1、卖不出去。
“房地产泡沫”致使的原因有银行房贷利率过高，市场对于房产需求降低以及贷款者没有更多的资金偿还房贷。所以，无法支撑房地产市场，故而发生脱节。
整个环节因为房地产的投资过热，一个人购买两三套房产，根本不顾贷款偿还的资金大小，认为未来有着房产能够继续造富，所以不断的投资。
但是，当一个人手中拥有达两三套房产的时候，市场需求还有吗？也就没有那么多了，因为已经能够满足所有的需求。在这个时候，如果房产继续上涨，那就是泡沫中泡沫。
同样，也是因为需求的原因，当需求降低的时候，房贷者因为还不起贷款，故而会选择将房产抛售。可是，这个时候市场谁还需要房产呢？没有人要。所以，要以市场价格房产换现金，根本就达不到。
卖不出去，那么就降价吧。但是，降价以后真的能够卖出去吗？一样是卖不出去。因为降价过程中，想购买的人会观望。而投资者自身都难保。
最后，房子卖不出去，房贷还需要继续偿还，恶性循环。好一些的情况，自己度过“寒冬”，坏一些的情况，将房产拿去拍卖。
2、租不出去。
房产被套牢的时候，还有着出租回收本金、增加收益的功能，也是可以利用。可是，真的就想的那么美好？
房产卖不出去，想出租。如果市场中的房产需求已经是饱和状态呢？毕竟是房产套牢期。
而在这个阶段，想将房产租出去，变成了一种困难。
股市套牢呢？股市套牢与房产套牢不同。
相信很多投资者都有过股市套牢的经历，高价买到手的股票，却接连下跌，跌到只能是这家上市公司的股东。
为什么说股市套牢与房产套牢不同呢。往往房产投资，是利用了房贷，也就是杠杆资金。但是对于绝大多数股市投资者而言，并没有开杠杆投资，全资投资的投资者是普遍情况。
那么，在股市套牢时，因为没有开杠杆的原因，也就不用担心偿还贷款利息的费用，所以，更多的股民则是一直持有。
股票并不是零和游戏，在股票价格大幅下跌时，只是市值在缩减，并没有出现亏为零。
我国房产二十年“黄金时间”，并没有出现过类似美国、日本房地产泡沫时间。但是随着对于房产的需求满足，随着时间的推移，未来也是可能存在房产套牢的情况。所以，对于投机房产而言，也是需要谨慎。
而对于股市呢？重要的还是投资者对于股市的认知、策略的执行，坚定的做一位价值投资者，就算是一时套牢，未来当经济回暖的时候，也会解套。
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