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很多朋友说，现在房地产开发商的房子不好卖，只要等一等，价格一定会下来。但，真的是这样吗？虽说一部分城市确实存在新开楼盘不好销售的情况，但人口净流入大的城市，房产仍旧是“抢手”。

笔者认为题主的问题，房地产商不算欺骗。本身房地产开发商卖房子，只要证件齐全，在规定的措施以内，想怎么卖就怎么卖。楼房开不开盘、举不举办活动，这些都是房地产公司自己说了算。

2016年房地产市场刚有苗头出现火热的时候，因为很多房地产商还没有反应过来，认为还会与之前2014年、2015年时候一样难卖呢。所以，楼房才刚开始打地基，帮助房地产商营销的销售公司就开始在一些单位打广告、搞营销、做团购。当然，那个时候市场中的房子越来越少，有这样的事情，就算自己不需要房，也会问问亲朋好友，然后通过介绍的方式来认购房产。最后，房地产商可能自己都不知道，还没有开盘呢，房子基本就被预定完了。

房子都卖完了，自然也就没必要举办开盘活动了，营销费用还能大大的节约一笔，回款时间也能大大的缩减。所以，售楼的方式，开不开盘、举不举行活动，这与房地产开发商、营销公司以及实际情况有很大的关系，不见得销售房产就一定要开盘。

当然，也有一些新开楼盘只拿出一部分房子做单位团购，然后还有一部分房产推向市场。被拿去做单位团购的那部分房产可能被提前预定了，与题主说的相似。但，这种情况也不算是欺骗，毕竟营销公司没有说开盘销售就是满房销售，可能也仅仅是剩余楼房销售。从广告的角度来讲，不算欺骗。

房地产开发商、营销公司与购房者，是卖家与买家之间的关系，至于卖家怎么卖，是卖家的事情，只要不说所有的房产都是没有提前预定的，或者有说明房产开盘前一套为销售的营销词语，就算不上欺骗。