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刚需首套房，更重要的是适合自己，在自己满足的条件下选择，而不是最好选择房屋面积多大。为什么这么说呢？

1、个人认为最适合刚需首套房的面积为130-160平方米的小四房。这个面积可以说“进可攻，退可守”，市场80平方米-120平方米的房子是交易的主力军，在上一台阶便是130-160平方米这个面积了。当然，如果论单价的话，这个区间的房产单价不如80-120平方米的单价。

不过，130-160平方米房产流动性虽然不比小户型好，但居住情况要比80-120平方米的强。首先，普遍130-160平方米的房产有2个厕所，对于常住人口来说，特别是家庭居住人口较多的，早上基本不用抢厕所。其次，小四房的机动性很强，如果有两个孩子，除了各自有一个房间以外，还有一个可以作为书房或者客房，这一点是120平方米三房的户型不能比的，日常家里老人来了，也能住下。最后，如果未来有换房需求，这个面积的户型虽然流动性弱一些，但也不算很难。

所以，要说最好的刚需首套房最好的房屋面积是多大，个人认为是130-160平方米的小四房，更加合适，也能“进可攻，退可守”。

2、最好的房屋面积是多大？还是要根据自身条件决定。去年的时候，有一位朋友购买了一套150平方米的二手房，当时也是因为小四房，家中有两个孩子，还想着父母来城里住住等情况。所以，就买了一套150平方米的房子。

但是，之后的事情并不尽人意，装修超出了前期预算的费用，银行也没有贷出那么多钱，再加上之后的生意不是很好做。所以，最终只能是四处借钱还贷款。

所以，刚需首套房，选择上不是最好的面积是多大，而要根据自身的条件多大的面积最适合自己。