京属国企职员，和北京户口同事相比感觉生活很难，手头的钱加上家里积蓄也在北京买不起房，咋办？
作者： 昆明财税服务平台
我十年前调动到北京，开始也是激情满怀，随后就被冷水浇醒。当时，以为我和同事一样，职位差不多，年薪差不多，能混在一起。半年之后，才知道自己的那份辛酸。我们下班，也招呼人家喝酒撸串，然后人家回家睡觉，我回到宿舍。那时候，单位附近房价3万元，感觉好遥远，万家灯火，哪有一盏属于我？才知道我和当地人的差距，就是一套几百万和上千万的房子。突然感觉，我和同事隔着一个太平洋一样远。
后来怎么办呢？随着提职加薪，再把老家的房子卖了，用公积金贷款，再商贷一部分，终于买下第一套房子。当然真是割肉一样心疼啊，几百万啊，这辈子难道就要当房奴了？以后还能不能和当地同事喝酒撸串啊？撸的都是一块一块“瓷砖”啊。买房之后，房价一个劲地猛涨，那种兴奋和自豪感，油然而生，我终于在北京扎根了。十年了，回头一看，我浑身轻松，感谢当年咬紧牙关买了房子，否则，越来越买不起了。
前几年，我们公司陆陆续续进了一些新人，我总是告诉他们，使出吃奶的力买房，没有能力买大的，就先买套小房子，千万不要等你攒够了钱再买大的，否则，你连小房子也买不起了。有些人听了，户口一到位就买房子，有些人认为房价总会下跌，存款不断增长，正好抄底买套大房子。结果，现在呢，那些攒钱的悔得肠子青了，真的砸锅卖铁也买不起小房子了。
第一，在北京这种一线城市，人与人之间差距，主要体现在买房和没买房上。一套四环附近的三居室，基本都在一千万元左右。当地同事十年二十年前买的，少则四五千一平米，多则一万元左右买的。你们年薪都是30万元，人家是“生活”，你连“生存”还不够格，因为你没有房子。然而，如果你是这两年才入职的国企员工，很多都是年薪10万起步，混得年薪30万也要5-10年。三居室的房子，对你来说，真是望洋兴叹，砸锅卖铁也够不着首付了。同样是吃个20元的早餐，人家图个吃饱，你心里估计在滴血。
第二，这个世界，就像挤公交车，人家挤上了最后一班车，你没有赶上。你的生活就像站在原地，远远看着公交车越走越远，似乎永远也不追不上了。这就是北京一线城市的感受。你既然来了，再悲伤，再抱怨，丝毫解决不了问题，公交车不会倒回来接上你的。所以，你既然要扎根北京，就必须买房子，娶妻生子，才算是踏踏实实的生活。我不赞成租房也能幸福的观点，国人没有潇洒到哪一步。你可以租房，你的老父老母、你的妻儿，难道也陪着你过一辈子颠沛流离的生活？
第三，还是奉劝你坚信“车到山前必有路”的思想，奋斗着奋斗着，往往转机就来了。一是坚定在北京生活的信念，为了实现这个信念，你会持续奋斗。如果你有逃离北京的念头，就会动摇你奋斗的勇气，越混越艰难的时候，你会坚持不下去，可能会回家乡就业。那么，你的人生轨迹就彻底改变了。如果你坚持在北京，就给你的家族带来迁徙的转机。
二是在北京买房，具备两个条件，一是有北京户口（或纳税五年以上），二是有钱。你还算是幸运的，你在北京国企工作，户口问题已经解决了。剩下的就是钱的问题。钱多，有钱多的计划；钱少，有钱少的打算。下面一一分析。
三是北京国企，你要打听清楚，单位会不会分房。你这种当地国企，又是研究所之类的单位，可能有机会分房子的。很多北京国企，都是千方百计给员工谋福利，最大的福利就是分房子。按照工龄、职务、职称等打分排队，早晚都会分到房子，职务高的分大的，职务低的分小的，最小的一般也是60平方米，政策价四五千元每平方米就可以买下。
四是北京国企，如果不分房子，也会千万百计为员工争取北京政策房，比如，五环外的限价房，最低的可能只有一两万元一平米。如果有这样的机会，你也要紧紧抓住机会，能买下就买下，将来也不耽误你再买商品房。先有套房子垫底，心里也踏实。
五是北京国企，既不分房子，又不给你争取政策房，一般也会给你发住房补贴和租房补贴。好的国企，住房补贴能达到三四千元，享受十年。租房补贴可以达到2000-6000元（职位高低）。有两块钱，可让你的收入增加不少。你要统筹好这两块钱，纳入买房基金，也是一笔很大的支持。
六是北京国企，住房公积金都比较高，基本都是按照最高12%的比例给你缴。如果你的工资达到3万元（北京平均水平的三倍是最高基数），住房公积金就是30000*24%=7200元。当然了，你年轻，工资假设能达到2万元，你的住房公积金就是4800元。这一块钱，可以享受到公积金贷款的超低利率。你一定要用足用好，能贷多少贷多少，贷到钱就是赚了。
第四，最后奉劝你几句。一是认清你的现实，不要跟同事攀比了，也不要羡慕嫉妒恨，那一班公交车已经不回头了。咬紧牙关，想办法买房吧。当然，不是让你不交朋友，主要是奉劝你不要打肿脸充胖子，跟当地同事胡吃海喝，把买房基金糟蹋了。
二是想办法提职加薪，在国企只有一条路，就是提职，无论是职位，还是职称，都要想办法努力奋斗，早日提职加薪，这才是王道。如果年薪达到30万，你就可以行动买房了。如果你找到妻子，跟你一样年薪30万，你们一年能挣60万元，买房的压力就可以承受了。
三是组合方式，开始买房交首付。一是自己的积蓄，二是老家的支持，三是你要用足公积金贷款，四是必要时搞一点商贷（有承受能力的条件下）。钱多，就买三居室，大一点的。钱少，就先买二居室，小一点的。
四是坚定信心，不断努力，让自己的收入奔跑起来。国企内部，你可以通过提职加薪，加快让自己的年薪达到30万以上。工作之余，你可以找一点副业刚需。你是研究所的，可以给人家接小项目，也可以做自媒体、电商、网课等互联网手段，悄悄地赚副业收入。
随着你的收入逐日增长，你会发现，房子，并不是遥不可及，走着走着，就能买上房子了。你想，这么多人在北京闯荡，也没有睡大街的，你在这么好的国企，有本事，有奋斗心，坚信车到山前必有路，早晚能买得起房子，让自己的家人一起幸福。
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