你是选择怎么样的理财方式实现财务自由的呀?
作者: 昆明财税服务平台
先泼一盆冷水啊。通过理财能实现财富自由?我的回答是,基本不可能。
至少我没有见过通过理财成为财富自由者的人。
有人马上反驳:职业股民中,就有炒股炒成亿万富豪的。比如,某园用8000元起步,炒出100亿。某翔用2万元起家,身价数百亿。世界首富巴菲特年化率才22%,用8000元炒到100亿元,年化率是多少?这都是忽悠人的,某翔炒股是厉害,最后还不是进去了,是炒股水平高吗?错了吧,都是内幕联手交易。巴菲特能成为世界首富,得益于他有保险公司,源源不断给他输送现金流。
炒股,这种激进投资模式,我不认为它是稳健的理财模式,99.9%的股民是不可能达到的,而且大概率是赔钱的,几十年股市发展告诉我们“一赢两平七赔”是基本规律。
通过理财实现财富自由,前提是你的理财资金池到底有多大。如果你有1000万,在20年眼光毒辣,买上50套房子,现在变成5个亿。如果那时候你只有10万,你有眼光也不行,你搞不来钱投资。什么是贫穷的本质,你当初就是穷小子,没有钱,也没有心思训练投资眼光。千万别捶足顿胸,当年你错过了财务自由的机会,告诉你不要后悔,因为你那时没有驾驭这么大财富的能力?什么人发财了?那个年代,一是当官的,见识广有眼光更有钱,二是没有正式工作的商人,胆子大有点野钱,反而暴富了。老老实实的工薪族,没见几个通过这个主动发大财的,也就是被动增值而已。
理财,是一门古老的学问。为什么现在突然如同雨后春笋冒出来很多理财课呢?因为房地产行业走向平稳,货币超发,市场上的钱多起来,怎么办?吸引这些流动的钱进入理财跑道,尤其是股市里,正在当时啊。我不认为职场小白贸然进入股市,被割韭菜的可能性比较大。通过炒股能实现财务自由吗?
好吧。2020年的最新数据:2020年在北京实现财富自由的标准是3.6亿元。2018年的时候是2.7亿元,两三年增长了33%。这是因为钱越来越“毛”了,财富自由的标准也水涨船高呀。假设你有100万,你要挣到3.6亿实现财富自由,你估计要每天都集中仓位抓住涨停板。你有这个本事,用不到两年,全世界的财富都是你的啦!
理财,要实现财务自由,前提是你的基数有多大。你每月搞几千元搞理财,除非你是神仙,是不可能实现财富自由的。但是你每月投入几万,持续几十年,通过稳健理财,是可能实现财务自由的。
那么,不要灰心,理财非常重要,但也要客观看待。一般人不可能实现财富自由,但可以实现滚雪球般的慢慢变富啊。再说了,财务自由也有许多标准啊。在北京3.6亿元是绝对值标准,还有相对值标准呀。有一个通行的相对值标准:被动收入(理财收入)超过主动收入(工资和劳务收入),并覆盖生活支出,就是财务自由。
什么意思呢?你到40岁的时候,月薪3万元,较高水准的生活支出每月2万。理财收入每月3万元,你不但可以覆盖2万元生活支出,还能继续滚动投入1万元,加上月薪3万元,你每个月用于理财的钱依然达到4万元。你是不是觉得财务自由了。
这种相对值标准,通过理财,绝对是可以实现的。那么,主要有四个模块:
第一个:首先你要有一套房子,当然最好是在市区能保值增值的三居室吧。房产,用来自住,更用来投资的,至少保值,跑赢通胀,大概率也是增值的。这20年房产的增值是最大的资产了。
第二个:有条件的再加杠杆,最好是加公积金贷款的杠杆,再买一套市区房产,一是用来投资,二是获取稳定的房租进账现金流。
第三个:月薪,扣减刚性支出后,用来投资。60%用于指数基金,30%用于股票组合,10%用于余额宝或银行理财(用于应急备用金)。
第四个:想办法发展自己的副业,比如,电商、微商、自媒体、短视频、网课、设计等等,做好的话,每月收入能跑赢工资收入。把这部分的钱,滚动投入到理财之中,建议做好指数基金的仓位管理和滚动投入。如果钱攒多了,可以介入高门槛的阳光私募基金,获取更大的收益。
从世界股市百年发展来看,指数基金的年化率为12%以上,世界首富巴菲特的年化率才22%,巴菲特说,你定投指数基金,坚持多年,收益率可以跑赢大多数职业投资经理人。假设你能保持12%的年化率,你每月投入1-2万,以后逐步增大到每月3-4万元,做时间的朋友,做复利的朋友,慢慢变富,你到40岁的时候,你的财富真的可以滚雪球一样滚到几百万甚至几千万的。这一点,毋庸置疑,就看你能不能坚持做到。
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