天津与北京之间在哪里买房比较好?
作者: 昆明财税服务平台
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同为直辖市的北京、天津分别是一线城市和国家中心城市,也是华北地区乃至黄河以北仅有的两个超级城市,人才汇聚、经济发达、产业密集。特别指出的是两个城市各有特点,又距离较近,交通便捷,互补性强。
京津冀一体化协同发展是中央的决策部署、国家战略,四年来,三地携手,以疏解非首都功能为主要抓手,以交通、生态、产业三个着力点协同发展,取得了积极成效。三地高速ETC实现全覆盖,三地有13个地级市城市的一卡通实现通用,下一步随着京唐城际、京雄城际以及京雄、京张高铁陆续建成,三地半小时左右通勤圈将初步形成。
以北京、天津为核心的京津冀城市群将迎来大发展、大繁荣。 京津冀一体化协同发展和通州副中心、首都新机场,雄安新区等国家重点项目扎堆河北中部地区,给河北带来了千载难逢的发展机遇期,河北将迎来快速发展。
京津之间的廊坊市区、北三县(三河、大厂、香河)、霸州、永清、固安及天津武清区是京津冀一体化及城市群的核心区,交通、产业、教育、医疗、环保等将与京津深度融合,与北京天津同城化或成为两地的卫星城。独特的区位优越将为上述地区带来巨大的发展机会,房地产前景也必将看好。
北京天津的房价与两城之间小城市的差距较大,当前北京天津房价已达到一定价位,上升空间不大,同城化之后的两城之间的小城市还是有一定的上升空间的。
投资买房当属廊坊市区,作为地级市的廊坊市是京津之间最大的城市,体量较大,配套设施及产业相对完备,廊坊市区西接新机场(26公里)、北连北京城区(40公里)、东北连接通州副中心(30公里)、东南连接天津(50公里),是名符其实的中心地带,四处借力,发展前景广阔。一是,可以就近承接到部分首都产业功能和人口转移,比如:承接北京医疗、教育、电子信息、大数据、现代物流、现代农业等产业。扩大承接部分北京上班族住房保障(北京上班,廊坊居住)二是,承接首都新机场产业辐射及机场配套的交通便捷化(S6轻轨,机场高速)使得廊坊搭上了北京同城化的便车,与北京一城化成为现实。三是,廊坊的电子信息产业、大数据、现代物流等产业发展较为成熟,并形成一定规模,发展前景较好,将在京津冀经济一体化协调发展中发挥特定作用。四是,廊坊市政府有着较为长远的、科学的、系统的、远见卓识的城市规划和经济奋斗目标,他们会采取一切措施手段尽最大努力分得京津冀协同发展的大蛋糕。
投资客不是傻瓜,2016年廊坊房价涨幅全国第一,房价超越众多省会城市,足以说明廊坊的发展潜力。廊坊发现成为珠三角的东莞不是没有可能。
另外,廊坊北三县借力通州副中心,固安借力新机场,霸州、永清借力雄安新区和新机场,武清区借力天津主城区,都有较大的发展空间,房价上涨不是梦。
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