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假如贷款买房，房价100万，你贷款五十万，分期三十年。每个月还款在2500左右，那最终你三十年还款有110万，多还了一倍的钱。房价上涨的价值基本上是给了银行了，看起来是亏大发了。可是物价在上涨，人民币也在无形中贬值，十几年二十年后的2500和现在的250块钱也差不多了。所以如果你得资金不是很充足，而且买房子也没有想着以后再卖出去，那你就贷款买房比较划算。

如果你是全款买房100万，那就比贷款买房少了50万的流动资金，可能你会因为少了这五十万而不能做很多的事情。但是现在房价涨的厉害，你的房价上涨的价值都是你自己的。如果你的资金充足，而且也没打算保留这套房子一辈子，那就全款买房比较划算。