谁能通俗解释下房价也没降，巨有钱的恒大怎么就突然欠一屁股债？
作者： 昆明财税服务平台
小许头脑灵活，90年代我们村绝大多数人还在种地的时候，人家已经开始搞起了砖窑厂；
那个时候正赶上城市建设的大浪潮，城镇化推进速度很快，城里一栋栋高楼拔地而起；即便是在乡下，农民也富裕了，陆续翻盖新房。小许的砖窑厂24小时开工，砖块一车一车的往外拉，根本不愁销路。
赶上了好时候，小许凭借砖窑厂赚到了人生的第一桶金，足足有100万。
小许可非等闲之辈，他不满足于只有一个砖窑厂，要开“分厂”，于是在镇上18个村或租或买的拿了地，18个砖窑厂同时开工建设，每个砖窑厂投10万，总共需要180万。
可小许手里只有100万，还有80万的缺口怎么办？贷款！找担保人贷、应收账款质押贷、在建砖窑厂抵押贷，反正能想到的方式都用上了，成功贷到80万。
两年后，18个砖窑分厂都建好了，全镇都在风风火火地搞建设，砖块供不应求，小许身价再次暴增，据说一年能赚上千万。
小许本来就满足于此了，19个砖窑厂稳健经营够他吃一辈子了，但村里的“小诸葛”找到了小许；
“小诸葛”是何人？村里第一个大学生，能识文能断字，只不过运气不佳，半辈子穷困潦倒，平时靠给村民写写信、出出主意混口饭吃。
“小诸葛”找到小许，问：“许总，我知道你非池中之物，是男人就不能满足，难道19个砖窑厂就让你止步不前了？生意要做大做强，纳斯达克敲钟怎能少了你”？
小许问：“这几年，我专心做砖窑，其他生意也不懂啊，如何做大做强？请小诸葛明示”！小诸葛：“简单！凡是市面上赚钱的生意你全干了就行，与其把闲钱存在银行，不如大胆去做！想做的人还没有本钱呢”！
小许一听，确实是这个道理，这么多年，那些卖猪肉的、搞养殖的、磨面的，生意虽小，不也都赚钱了吗？苍蝇腿再小也是肉啊！于是小许鼓捣出一个理念：“多元化发展”！
时间来到2000年初，短短几年时间，小许的业务范围就从最初的砖窑厂扩展到熟食店、蛋糕店、水产店、童装店、矿泉水、自行车店。
甚至还组织了镇上第一支秧歌队，隔三差五地带着秧歌队到各个镇上比赛，不过秧歌队不赚钱，就是为了给自己的产业打打广告，一年亏损几十万。
这么多产业得需要资金啊，能贷的银行基本都贷了，可还有缺口，怎么办？
小诸葛又支了一招：“简单，发行债券，向父老乡亲融资，一年利率24%，借鸡生蛋，也能帮助村民致富”！
于是小许开始向村民融资，村民也很愿意，小许给出的利率是24%，是银行的五六倍，再说小许是镇上的名人，产业众多，还能坑这10万8万的？
于是家家户户开始买小许的债券，少则三两万，多则二三十万。
融到资的小许胆子更大了，除了留下24%作为利息回报外，其余的钱全部用来“多元化发展”了。
这个时候19个砖窑厂还是赚钱的，而且每个砖块的价格还每年涨几分钱，但其他产业就难了，比如矿泉水卖不出去，小许之前先免费铺货，卖价比进价还要低；再比如自行车，光是流水线就投入了上百万，可连一个像样的成品都没生产出来，研发、设计费每天的花费都数以千计算；
最要命的是那个秧歌队，三五十口子人比一场赛就花去几万元的伙食费、场地费、差旅费，虽然获奖无数，但荣誉不能当饭吃啊。
好在砖窑厂盈利，总体算下来，总资产略大于总负债，小许还是镇上的首富。
这么多产业，不管赚不赚钱，总得有人打理吧，于是小许招了一批大学生帮助打理生意；
做大做强的小许面对这么多的产业实在分身乏术，于是招了一批大学生，给许以执行副总裁、副总裁、常务厂长、技术总监、财务总监、行政总监的名头，他们都是小许的高管。
为了留住人才，除了给高管许以高薪之外，还给他们一些股份，年底分红必不可少。
这些大学生凭借高薪和分红，毕业没两年就在城里买了房，人人都开上了小汽车。
大学生对小许感恩戴德，都夸小许带他们致了富，是他们的大恩人。
突然有一天，风向标变了，砖窑厂限产、银行收缩放贷规模、村民挤兑；
砖窑厂还是那些砖窑厂，转价比前几年还涨了不少，19个砖窑厂这几年存了不少货。
但突然有一天，风向标变了，新楼新房都盖得差不多了，轻钢成为了盖房的主流材料，小许突然发现存货砖头卖不出去了。更重要的是砖头不环保，银行也限贷了，银行要求到期就把本息全部还上，不能再像之前那样展期或续贷了。
村民也听说了这个消息，于是把小许家的门槛都踏碎了，纷纷要求提前兑付。
小许急了：“干啥呢！我还有19个砖窑厂，还有矿泉水、自行车，还有秧歌队，我卖了不就有钱了吗，你们怕什么”？
小许是这么说的，也是这么做的，但市场给了他一记闷棍，本以为大家会争着买，但没想到无论他抛出什么资产都没人买，即便是打六折、打四折。
这下小许慌了，短期贷款足足有上千万之多，还有村民的债券需要兑付，怎么办？既然卖不出去，那就抵债吧，于是把砖头抵账给了村民，村民拿回家也没啥用处，只能垒猪圈。
银行这边也着急啊，其实银行这几年心里也有数，你小许这几年是赚了不少钱，但大部分利润都进了个人和高管、股东的腰包，还有一部分拿去“多元化发展”了，账上的资金只能满足利息的支付，倘若不是我银行一而再再而三地给你展期和续贷，你现金流早就断了。但现在政策已经不允许给你新增贷款了，本息怎么办？你抓紧筹钱吧！我可是一天都等不了。
小许还是那个小许，依然意气风发，住别墅、开豪车，但手下的高管或者离职，或者低价变卖股份，纷纷离他而去，就连他引以为豪的秧歌队也快解散了。
面对着曾经引以为傲的“多元化产业”，小许不禁潸然泪下，“倘若重新来过，我只卖砖”！
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