昆明公司注册-注册昆明公司-昆明工商注册-注册公司流程及费用-昆明财税服务平台

首先，未交物业费，物业公司无权拒绝业主进入小区。

物业公司与业主之间是服务与被服务的关系，物业公司按约定提供物业管理服务，业主按期缴纳物业管理费。如果业主不按期缴纳物业管理费，那么因缺少资金，小区保洁、绿化养护、维修等各项日常服务可能会受到影响，物业公司也有可能也无法继续经营下去。但现实生活中，确有一些业主因对物业服务不满意等各种原因拒交物业费。对于长期欠交物业费的业主，物业公司可以通过合法地途径解决，包括督促其期限缴纳、向人民法院起诉等，但不可以限制业主出入小区，也不得采取停水、停电等方式，欠费归欠费，但不能影响其正常生活。

现在，越来越多的小区实行封闭式管理，如果业主没有买车位，也没有租车位，那么物业公司就可以拒绝业主车辆驶入小区。

没有规矩不成方圆，对出入小区的车辆进行管理，是物业公司的职责。如果业主都不服从物业公司的管理，可以随意将车辆驶入小区，到处乱停乱放，影响的是小区业主的生活品质，损害的是小区大多数业主的利益。