一直想问个问题,物价局批准的物业费含税吗?如果含税物业应不应该给发票?
作者: 昆明财税服务平台
物价局批准的物业费是含税的,物业公司应当为业主开具发票。
一、物业费包含了税金。
依据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:
1、管理服务人员的工资及福利费;
2、公共设施及设备的日常运行、维护及保养费;
3、绿化管理费;
4、清洁卫生费;
5、保安费;
6、办公费;
7、物业管理单位固定资产折旧费;
8、法定税费。
依据上述规定,物价部门批准的物业收费已经包括了相关税费。
二、物业公司负有向业主开具发票的法定义务。
根据中华人民共和国发票管理办法规定,纳税人在销售商品或提供服务过程中,收款方应当向付款方开具发票。因此,物业公司有向业主开具发票的义务,只是绝大多数业主不需要发票报销,物业公司为了省事,直接向业主开具了手工收据,作为业主已交物业费的证明。
如果业主要求物业公司开具发票,物业公司必须无条件提供,否则,一旦业主向税务机关举报,除责令改正外,还可以处以一万元以下的罚款。如果因没有开具发票而隐瞒收入、少交税款的,除补交税款外,还需要加收滞纳金,并处以罚款。