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毓美美作答：房子值不值钱取决于我们是否愿意拿出来交换，如果我们就打定了要自己住，那所谓的财富不过是账面增加数字的而已。卖掉等于全仓做空，风险略大。有部分人的操作是卖掉大的换一个小的，套现几十亦或几百万食利，同时等待机会，这可以算是半仓做空。

不过采取此番操作的前提是卖房到手资金至少要超过真实通胀率，年化最少十个点，如果有好的投资项目或许该策略是可行的。房价上涨，我们能够支配的潜在资金将会更多。虽然我们不一定会这么做，但我们有更多的资金动用能力。

有人担心房价会崩盘，怕房子砸自己手里，感觉我国的字典里没有房产崩盘这个词。就像股票有涨有跌，看好就持有，看空则出手，大势没人能预测准，只是成王败寇，赢得起输得起，心态放平和，坦然面对即可。

通过国家全力调控来控制需求的满足，如果房价真的出现大幅下跌，一方面买盘可能会更加强列的爆发，另一方面那些光鲜的地方债务是做不到直面地价下跌的，银行体系内由不动产抵押产生的贷款是将会面临严重危机的，这些可能引发社会动荡的因素上层不会坐视不管。

事实上关于房子的一切都在调控中，也在掌控中，稳房价才是上上策。对于我们寻常百姓而言，有房就住，无房就买，将简单的事复杂化反而总在错失良机……

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