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你好！这个想法可以，现实中也非常多人这么做，但要这么做，一般有几点条件要满足，这里给您分析如下：

1、房子面积

要知道，租房的基本都是刚需族，除了少数白领，大部分对租金的要求就是实惠。因此你的房子不能是大套的，以小三房或小两居最佳。一则你的首付压力小，月供也低；二则出租容易；三则一旦租金及与月供有差额，你补差额的金额小。

2、装修

有精装修房，优先选择精装修。原因如下：

（1）精装修的装修质量一般较差（如果自住，不建议），但既然你要出租那就没事了，而且精装可以替你节约下装修款，此外自己盯装修也是一件极其辛苦的事；

（2）精装虽然比毛坯房贵，但精装的价格都算在房价上了，相当于装修款是一起向银行贷款的，房贷利率是银行最低的利率了，而且你既然只有首付，你也没钱在装修了，但如果没有稍微装修下，你根本租不出去，何况还需要购置简单的家具，所以并不是首付付完就完事了。

3、地理位置

优先选择城市办公集中区附近，主要原因：办公区上班族众多，而且一般不会提供宿舍，出租市场广阔，租金接受能力也较强。

不建议在工业区附近，一是大型工厂，基本都有提供职工宿舍；二是工业区附近升值潜力不大。

4、未来升值潜力

买一套房子，靠每个月的租金发家致富有点难，但通过房产增值，短时间内赚一笔快钱是很有可能的，所以说房屋的增值潜力不可忽视，这也是第三点说选择办公区（写字楼）附近的原因，一般办公集中区，都是城市的中心，未来升职的潜力远大于工业区。当然升值潜力还要看学区、交通、配套设施等等，这个你综合自己所在的城市分析。

我是鲤行者，曾在地产业工作过，目前就职于股份制银行，大家有任何关于银行金融及地产方面的问题，欢迎留言评论，有空我将一一回复解答。