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如果单纯的从历史的房价走势来看，买房与没买房的未来的差距确实会越来越大，因为我国的房价上涨幅度远远高于工资的涨幅，所以随着时间的推移，两者的差距会越来越大。

举个简单的例子：2000年，我所在的三线城市市中心一套120平的房子，总价只需要20万元左右，A与B均拥有20万元，A买房了,B没买房（用于投资理财）；2020年，我们这个三线城市的房价一平方米已经达到1.5万元以上，按照1.5万计算，120平的房子总价为180万元，而当年没买房的B呢？那20万元变为多少钱了？我们按照一年期4%的理财利率计算，20万元，20年后的总价值为：20*（1+4%）^20=43.8万元，还不到180万元的四分之一，原来是同等身价，现在却变为别人的四分之一不到，随着时间的推移差距会越来越大。

当然，上述说的都是一般的情况，在特殊情况下，没买房的反而有可能超越买房的，比如：房地产泡沫崩溃，房价出现巨额下跌的情况，此时没买房的人反而可能比买房的更加幸运，不过就我国这个通胀水平以及M2的发货量来说，出现这种情况的概率不高。

另一种则是利用20万元现金，把握住良好的投资机会，取得成功的投资，房价涨幅虽然也快，但是增幅有限，但是要实现几十倍的涨幅基本不可能存在，与之相反，如果把握住投资机会，那么一年翻个十倍八倍的都有可能，不过投资的风险远远高于买房的风险。

总体上来说，买房与没买房两者未来的差距会越来越大，不过这只是一般的情况，不排除特殊情况。对于买房这个问题，我永远的观点都是，只要首付够了，那么就买，当然前提是你没房子的情况下，如果你已经拥有众多的房子，那么看个人情况决定！