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对于老百姓而言，买一套房子并不容易，往往一个首付款就是一个家庭甚至是连同双方父母多年的积蓄，如果遇到烂尾楼，实属悲剧。恒大的债务危机之下，导致了目前很多工地出现了停工现象，对此已经付了首付款的老百姓们都忧心忡忡，不知道该如何办？

其实要退款很难，因为要想毫发无损的退款，只有对方在没有取得预售证的前提之下，才有可能成功，但恒大这种企业，基本不可能留下这种漏洞，所以说要想实现退款，可以说是痴人说梦，甚至就算想损失一点，获得退款都不可能。

虽然是“坐等”二字，很残忍，但现实对于大部分老百姓而言，就是如此！如果说唯一的好处，就是恒大太大了，毕竟常年处于我们房地产的前三强。

对于恒大这个级别的企业而言，直接烂尾的概率还是相对较少的，即使其目前存在债务危机，对于恒大而言：一是可以出售目前持有的储备用地以及名下各个非关键性的产业资产（比如汽车、农业、健康医疗等等），就好比当年王健林，壮士断腕，酒店及文娱等基本都卖掉。恒大非主流的业务，如果全部卖掉，仅保留现有的恒大地产，应该还是有一定的几率渡过难关，继续开发的，但是这个需要时间，所以最忌讳的是市场上各种谣言，加大了恒大的困难；二是恒大因为太大了，甚至可以说它已经到了“大而不能倒”的地步了，全国几千个楼盘，数十万个购买者，一旦烂尾影响极其严重，所以对于恒大的项目，最终最有可能的处置措施就是政府出手救市或者政府撮合，让其他的房地产商来接盘，以确保地方的稳定。