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45万元的现金在当前如果考虑买房的话，相当一部分的城市房价应该只能付一个首付，如果考虑的是二三线的城市这点钱可能付一个首付都不够。并且按照当前的经济形势来看，手中保有一定资产的流动性和现金流是十分有必要的。我们的最终目的就是为了保证这手里的45万元现金可以在未来投资盈利，或者跑赢一定的通货膨胀率。

那么从这个角度出发考虑的话，是没有必要去在当下的这个时间节点投资房地产的。房地产市场的发展宏观周期已经过去了两个牛市，从2018年的下半年开始，房地产市场的基调开始逐渐的变冷，2018年10月过后一线城市的二手房价开始出现了回落，幅度一度达到10%以上，并且从2019年开始房价陆陆续续出现了回落现象，很多城市2018年上半年的价格基本上就是形成了最高的顶峰。

所以房地产市场未来的变数还是比较大的，当前房住不炒的策略已经得到了坚固的执行，在资金流入层面上，已经开始抑制过多的投资基金和杠杆进入房地产市场。并且当前如果再想投资房地产的话，必须得考虑城市的地域和你选择的地段，这个都是非常考验自己眼光的。

所以目前最好的建议还是保证自己手中这45万元的现金流，至于理财产品的话，还是选择当前的稳健投资市场，时间周期较短的。因为后续美股如果出现第3次的下跌浪，势必会带动全球范围内的资产投资市场出现新一轮的下跌，那个时候就是大C浪的形成，也是抄底价值投资市场的最佳时间节点。