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不动产登记和小产权房是市场关注的焦点。

《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。《条例》规定各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，但是推进的速度一直不很理想。难在哪儿，难在某些房产是见不得阳光的，因此高层推进意愿很强，可是阻力很大，所以整个不动产登记并不是很顺利。

可是随着宏观科学调控思路的不断加强，地产税逐渐被舆论提及，不动产登记作为前提需要尽快完成，但是依法治市是一个重要思路，故《不动产登记法》立法将启动，为不动产登记提供一个法律依据。

小产权房是利用村集体土地构建的住房，因为没有缴纳土地转让金，所以手续不全，无法完成商品房的注册登记，小产权房价格要远比商品房低很多，如果能够入市并转化为商品房办理不动产产权证，对于商品房购置者来说是不公平的，如何处理小产权房成为地方的一个敏感和棘手的问题。

广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》规定；集体所有土地上开发的商品住房，一律不得办理不动产登记。