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房子价格事关地方收益，谁愿意房子跌价，股市IPO多少事关支持多少企业上市，谁愿意看到IPO减少。这就是房价易涨股市易跌的原因之一。

土地价格与房子价格是面粉面包的关系，面包价格猛涨，面粉又是通过严格控制增量，人有越来越多，面粉也会涨，面粉涨了推动面包涨。

城镇化加速，人口从农村留到大小不一的城市，房子需求越来越大，但是土地资源被严格控制，推地节奏被人为控制，类似于饥饿营销，一块土地被一大堆地产公司抢，价格自然涨，土地价格上涨，羊毛出在羊身上，房子价格自然涨，房子价格涨，强化土地价格涨，又推动房子价格涨。

地方掌管着地产政策、地产价格滞胀或者下跌，可以进行地产政策调整，比如鼓励购房，鼓励购房入户，放宽购房条件，提供特定人群购房补贴等等政策增加市场需求，或者适当减少土地供应，总之稳定房价。

股市不一样，承担着支持支持实体经济重任，支持金融降杠杆重任，同时地方把IPO看成政绩，甚至认为IPO融资的钱不用归还有利地方经济发展，出台各种激励政策支持IPO，所以IPO是越多越好，加上历史定位偏差，鼓励IPO，对造假上市等违规违法行为处罚很轻，导致符合不符合公司都来IPO。造成市场短期扩容压力山大。

一个时期市场增量资金有限，供给很多资金很少，供过于求，股价很容易下跌。

所以房价涨股市难涨，是利益驱使的结果。