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购房者按揭贷款购房，倍银行拍卖是很少见的事情，因为银行拍卖是最后一招了。

购房者一两个月不按时还款，银行会从人性化角度出发，给购房者一个宽限期，只是催促购房者还贷，不会因为断供而收房拍卖。银行启动拍卖流程，没有六个月时间间隔是无法完成的。甚至有的银行是在购房者断供1-2年以后才会启动拍卖程序。这么长时间购房者完全可以应对。

房子断供被拍卖，对于购房者而言，最关心的就是首付能不能拿回来减少损失，这要看房价是涨了还是跌了。

银行启动拍卖程序，一切违约损失都需要购房者承担，银行要收回本金和相应的利息、各种拍卖费用如律师费手续费等等。刚买的房子被银行拍卖，基本上没有还过月供，按照目前的房价走势，应该是会亏不少钱的。

银行拍卖的房子，一般而言会比二手房价格低一些，毕竟没有便宜，购房者不会出手。如果房价涨很多，拍卖价格会比购房者购置价格高很多，那么银行在扣除自己所得以后，多于的款项，就会退给购房者，有可能比首付会多一些钱，但如果房价跌很多，那么拍卖价格会比购置价格低很多，那么银行扣除自己费用以后，剩下的钱可能就是微不足道了，要远低于首付款，有极端的例子，就是拍卖所得不够支付银行的费用，那么银行还会继续追讨剩余的费用，也就是购房款全部没了，还欠银行的钱。

既然是断供欠钱，银行就会把购房者送进征信黑名单，这是很麻烦的事情，以后贷款就几无可能了，办理信用卡也就没有可能了，如果还欠银行的钱，甚至会被银行申请执行，购房者如果不交清欠款，就会进入失信执行人名单，坐飞机、高铁、消费都会有影响，可能是寸步难行的感觉。

能不能拿回首付款，购房者需要关注房价涨跌，但是这种事最好不要发生，损失实不会小的居多。