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最新会会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

这种政策是以往政策的延续，并没有多大改变。房住不炒已经倡导多时，目的就是去掉地产的金融属性，打击市场投资性投机性购房，减少市场需求，稳定房价，

地产调控政策的目标是稳地价、稳房价、稳预期，为什么要稳地价，土地成本占据楼市成本60-70%为数不少，地价稳定了，房价也就稳定，同时目前经济下行压力存在，部分地方严重依赖土地收益，一旦地价出现较大的下滑，土地市场就会出现萎缩，地方财政收支平衡就很难保证，因此需要因城施政，一些房价下跌较大的城市，允许地产调控政策适当松动，稳定房价稳定土地市场。

房价不可能出现大跌，更不能出现大涨，这是地产调控的要义，为什么地产价格不能大涨，在于经济需要转型，地产价格上涨加大科技创出新成本，增加转型难度，不利于经济中长期发展。、因此未来地产价格以平稳为主，不会大涨也不会大跌，部分城市会涨一点，部分城市会跌一点。

这种状态，投资性购房收益很难，投机性购房亏钱概率很大。