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对一般工薪族而言，买房子成为人生一大难事，北京房价高，是不争的事实，在怀柔或者密云能买到总价200万的房子吗？实际上这是一个难以回答的问题，没有面积限制，买一套小公寓肯定是可以的，但要买一套大房子难度很大。

现在二胎已经放开了，一家四口最起码的是三室两厅一卫，这样的房子面积需要100平米左右，还需要一个车库，没有车库，车停在那儿就是一个大问题，怀柔和密云200万元能买到100平米的房子吗？

下图是来自安居客的怀柔和密云房价19年均价走势图。

密云12月房子均价是24722一平米，购买100平米房子需要247万元，这还不包括车库，根据房价，车库价格估计在20-30万左右，也就是说需要270万左右才能在密云买到一套三居室的房子，200万相差还是比较远的。

虽然密云的房价是下跌的，但跌幅有限，要想200万买到房子，不考虑车库，房价还需要下跌20%左右，这个跌幅还是不容易的。

如果仅仅生一个孩子，两室一厅，90平米就可以，紧凑一点，70-80平米也行，勉强适合居住，按照目前房价，还是可以买得到的。

怀柔房价要比密云高得多，2019年12月房价31597元/㎡，200万元，不考虑车库大概可以买到65平米的房子，也就是够小夫妻居住而已，这样的房子，不是丁克家庭是不适合的，毕竟孩子对一般家庭是不可少的，有孩子就需要有房间。

3万多一平米的房子，200万元也就够买最多70平米房子，是一个紧凑的两居室房子，三口之家可以居住，四口之家就很难了。车库还需要另外筹钱购买。

买房子成为北漂一族最大的难点痛点，没有房子就像无根的浮萍，难以稳定。可是房价涨幅总是超过工资涨幅，买房子何其难也。