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疾病冲击，改变的是短期房价走势，不会改变房价中长期趋势，因此从疾病冲击出发，探讨三四线城市商品房值不值得买，着眼点就是错误的，没有任何的意义。

房价走势决定于人口增量和未来经济货币政策，如果人口增量继续快速升高，市场刚性需求增长强劲，而地产供应不可能无限制增加，房价自然涨不停，如果货币政策继续朝着宽松的道路狂歌猛进，钱越来越不值钱，房价也会不断上涨。

就目前来看，货币政策难以持续宽松，新年央行投放的短期流动性已经全部收回，本次LPR利率下调也是不对称的，五年期利率下调5个基点，1年期下调10个基点，目的就是严防资产泡沫，主要受到地产泡沫。这与央行重申的货币政策不变是一致的。

就地产调控而言，央行重申不会把地产作为短期刺激经济的手段，这是部分地方对地产政策调整的回应，也是对市场呼吁放宽地产政策救市的回应，未来地产调控依然保持房住不炒的思路。

整体而言，我国地产供应是充足的，空置率位居世界前列，并不缺少房子，房价上涨，主要是投资投机所致，也有很多地方政策托底所致，地产价格事关地方财政收益和稳定，所以地方不愿意看到房价下跌，更愿意看到房价上涨，房价涨了，卖地收益高了，就有更多的钱投资，就容易出政绩，就容易高升。

三四线城市未来房价涨跌可能都有困难，依靠房价上涨获得投资收益，恐怕并不容易，毕竟资金成本并不低，加上房子折旧，房地产投资黄金时代已经过去了，刚需买房就不同，最多是价格贵一点，地产作为住房就不成为商品，没有交易就没有伤害。