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买房子，谈不上捡漏，也谈不上接盘，房价走势以稳定为主，高层调控 初衷是稳预期，稳房价，稳地价，而地方更多的是希望保证地产稳中有涨，从保证土地价格稳定，稳定土地收益，一旦房价出现较大的下跌，各种托底政策就会不断调整，像某些地方就约谈地产开发商，禁止降价促销，同时调整限贷政策，以人才政策为名，激发市场需求。

因为疾病影响，实行网格化管理，严禁人员流动和聚集，全国基本上叫停了线下地产销售，严禁楼市开盘，地产开发商有一段时间无法完成销售，积累了较大的待售楼盘，资金链也出现紧张，加上工地都是农民工聚集，也禁止开工建设，延长了工期，资金需求增加，地产商资金需求加大，会有降价促销的压力回笼资金，

因此恒大开启了降价促销的先河，以75折认购房子，并承诺即使不认购房子，也可以全额退款，这给市场带来一种降价的预期，目前已经有一些大的开发商跟进降价促销，更加剧市场调整压力，

但是这都是短期市场的影响，随着银行信贷资金的投放，开发商楼盘销售恢复正常，资金回笼逐渐正常，地产商资金压力可以得到缓解，房价回归理性，原来运行趋势怎样还是怎样，不会改变。

未来地产价格依然决定于地产政策的微调，要警惕部分地方借助疾病影响，变相放开调控政策，进一步催生地产泡沫，从全国来看，地产全面放松基本没有可能，央行重申不会把地产作为短期刺激经济手段，因此地产价格以稳定为主，部分地方会有较大的下行压力。