疫情过后，临沂房价会大跌吗？
作者： 昆明财税服务平台
房价不管在哪儿，都不会大跌，也不会大涨，保持大致的稳定，才符合各方的利益，
疾病冲击，线下销售终端，地产开发商资金链绷紧，有降价促销的内在要求，但是地产价格下跌较多，会损害地产公司利益，也不符合地方政府利益，保持大致稳定，才能保持土地市场稳定，才能保证地方财政稳定，
今年遭遇疾病袭击，地方财政额外支出不说，因为限制实体经济开工，财政收入也会下滑，这个时候土地市场稳定就更加重要，这需要保持楼市稳定。
临沂2019年12月房价7351元/㎡，2019年01月房价6244元/㎡，上涨1107元，涨幅17.7%，这样的涨幅还是比较大，从走势看，呈现稳健上涨态势，上升趋势线保持的完美无缺。
上半年，全市居民人均可支配收入14197元、增长8.5%；其中，城镇居民人均可支配收入19628元、增长6.8%，以此数据计算年度可支配收入就是39256元，可以购买5.34平米房子，这样的收入房价比，在全国是很低，购房压力在全国来看是较轻的。很多地方一年人均可支配收入仅仅能够购买2-3平米房子，即使城镇居民人均消费支出8551元，剩下的钱也会有22154元，可以购买3.01平米房子，还比有的地方买到更多的房子，从这个角度看，临沂居民生活还是很幸福的，买房压力不至于山大。
因此临沂房价上涨，存在补涨的成分，这样的房价是不可能出现较大的下跌的，未来还会有上涨空间。
上半年，全市房地产开发投资完成276亿元、增长14.6%，新开工面积836.7万平方米、下降9.8%。商品房销售面积527.1万平方米、下降0.7%，销售额377.3亿元、增长17.7%，待售面积下降至243.9万平方米、同比增加38.1万平方米。
临沂房地产投资还是较为活跃的，未来房地产供应可能较为充足，销售下滑，原因复杂，是不是与楼价涨太快引发观望有关，难以确定，临沂去库存化较好，待售面积下滑，房价未来可能是稳中有涨的格局。
以上只是个人浅见，如有不同意见欢迎赐教、
