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房价走势是不以一般人的一直为转移的，房价决定于货币政策和货币流向，而货币流向决定于资产价格走势。

房价高不高，每一个刚需刚需购房者都是一肚子苦水一肚子辛酸，房价太高了，真的买不起，可是买不起归买不起，还不是节衣缩食东凑西借的筹集首付款，然后贷款30年，做一辈子房奴，毕竟没有房子被人瞧不起，没有房子，儿子婚事难成，现在姑娘很实惠，谈恋爱以前，先要看看你有没有房子车子，没有房子车子，谈恋爱机会都不给你，何以奢谈婚姻。

可是房价决定于市场的供给，很多地方政府得益于土地财政，大搞大拆大建，获得了巨大的甜头，可以收获当地经济发展成果，可以收获满满的政绩，得到上级欣赏，从而为仕途晋升提供更好机遇。

因此稳定房价推高房价避免房价下跌成为很多地方政府的重大事情，只要房价出现疲软的苗头，就会想到利用各种政策刺激需求稳定房价，人才落户政策的放宽和直接拿财政资金补贴购房是最常见手段，甚至有的地方干脆不准降价销售，言外之意就是房价不准跌只能涨，这种地产调控逻辑思维下，房价还能下跌吗？

房价居高不下背后是土地依赖症，只有彻底破除土地依赖，房价才能下跌，只要土地收益与地方无关，拍卖土地所得全部收归中央财政，地方政府就不会维稳房价，房价就会下跌。