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美国经济主要上涨动力是来自于消费，数据显示，过去5年消费对美国GDP增长的贡献率已经达到85%。

美国人口稀疏，土地广袤，居住条件本身较好，即使大城市纽约等，人口密度比较高，房价也不低，但美国一直并没有把地产作为经济支柱，而是致力于发展新技术新科技，以科技领先获得经济优势。美国在生物技术/航天航空/芯片半导体/云计算软件信息/生物制药/新材料等领域具有较好的优势。

美国土地资源属于私人所有，即使把地产作为经济支柱，国家能够享受的收益也只有税收，而不能享受土地溢价收益，国家不可能向私人低价征地高价卖出，我国之所以把地产作为经济支柱在于土地的溢价收益，国家通过低价征收土地，然后高价卖出，有的地方几万元一亩征收土地，几百万元卖出，政府成为最大受益者，部分地方土地收益占到财政收入的50%以上，离开土地收益，地方政府运转都很困难。所以我们地方有充足动力发展房地产，而美国政府没有充足动力发展房地产市场。

地方政府尝到土地收益甜头是次贷危机以后的4万亿元刺激，从此一发而不可收拾。

地产是不是作为经济支柱，大力发展房地产市场，还要看是不是有巨大收益。